Kiedy wynajem mieszkania opłaca się bardziej niż zakup?

Zakup lub wynajem mieszkania to poważna decyzja, która musi być bardzo dobrze przemyślana. Aby rozstrzygnąć, która z dwóch opcji będzie bardziej korzystna, należy rozważyć szereg czynników. Często uważa się, że zakup mieszkania jest rozwiązaniem bardziej opłacalnym niż wynajem. W niektórych sytuacjach jednak może być dokładnie na odwrót. W jakich przypadkach warto rozważyć wynajem? Odpowiedź znajdziesz w kolejnych akapitach.

Na decyzję o tym, czy wynająć, czy też kupić mieszkanie, może mieć wpływ wiele czynników. Wiele zależy od możliwości finansowych danej osoby i umiejętności zarządzania własnym budżetem. Kolejnym czynnikiem jest sytuacja rodzinna i zawodowa danej osoby, indywidualne potrzeby oraz plany na przyszłość. Trzeba wziąć pod uwagę także aktualną sytuację na rynku finansowym oraz ceny kredytów.

Kredyt

Zakup mieszkania na ogół wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu w banku i jego spłacania przez wiele lat. Może to być rozwiązanie ryzykowne, szczególnie w sytuacji gdy wykorzystasz maksymalną zdolność kredytową, ale nie będziesz dysponować odpowiednią poduszką finansową. Nierozważne decyzje przy zaciąganiu kredytu i nieumiejętność przewidywania konsekwencji mogą doprowadzić do bardzo poważnych problemów.

Mobilność i swoboda zmiany lokum

Wynajem mieszkań cieszy się dużą popularnością zwłaszcza wśród osób młodych, które są singlami lub żyją w związku, ale nie planują w najbliższym czasie zakładania rodziny. 

Pracownik firmy Synergia Nieruchomości, oferującej mieszkania i biura do wynajęcia, dodaje: Korzyścią z wynajmowania mieszkania lub kawalerki jest większa mobilność. Takie rozwiązanie z pewnością sprawdzi się etapie poszukiwania pracy i przy częstych zmianach zatrudnienia, które mogą wiązać się z koniecznością przeprowadzki do innego miasta.

Ponadto, jeśli uznasz, że Twoje sąsiedztwo jest dla Ciebie uciążliwe, będziesz mógł zacząć rozglądać się za innym lokum i w krótkim czasie rozwiązać umowę najmu. W przypadku wynajmu łatwiej będzie też podjąć decyzję o wyjeździe z kraju na kilka miesięcy, czy te z udać się w wymarzoną, egzotyczną podróż. Nie ponosi się wówczas żadnych kosztów wynikających z posiadania mieszkania w kraju.

Możliwość poznania różnych lokalizacji

Częsta zmiana lokum może także sprzyjać lepszemu poznaniu dzielnic miast, zbadaniu kwestii dostępności terenów spacerowych i rekreacyjnych oraz sklepów, natężenia hałasu i poziomu bezpieczeństwa. Stwarza to także okazję do przyjrzenia się rynkowi nieruchomości i możliwościom w zakresie wynajmu mieszkań, co może ułatwić bardziej precyzyjne określenie własnych potrzeb w kontekście przyszłej decyzji o zakupie własnego lokum. Z uwagi na to, że właściciela mieszkania nie interesuje Twoja zdolność kredytowa, a jedynie to, czy jesteś w stanie płacić czynsz, można wynająć mieszkanie w bardziej prestiżowej lokalizacji - ciekawej dzielnicy wyróżniającej się większym komfortem życia mieszkańców i bogatą paletą atrakcji, co jest szczególnie ważne dla ludzi młodych.

Powierzenie ważnych spraw właścicielowi

Wynajęcie mieszkania to dobre rozwiązanie także dla osób, które możliwość niezajmowania się sprawami z nim związanymi cenią sobie bardziej niż swobodę i niezależność, wynikającą z posiadania lokum na własność. W wynajętym mieszkaniu nie można wprawdzie wprowadzać radykalnych zmian wedle własnego uznania, bez konsultacji z jego właścicielem, ale z drugiej strony nie trzeba martwić się o remonty i bieżące naprawy.