Rodzaje projektów budowlanych, czy projekt koncepcyjny to projekt budowlany?

Budowa niemal każdego typu obiektu o większej powierzchni, czy to domu, konstrukcji budowlanej czy przydomowego garażu wymaga przedłożenia projektu budowlanego. Korzystając z profesjonalnego biura architektonicznego, często nie zdajemy sobie sprawy, że zamawiając dajmy na to projekt budowlany hali magazynowej będziemy potrzebowali również innych rodzajów projektów jak, chociażby projekt koncepcyjny, czy projekt wnętrz. Jakie mamy rodzaje projektów budowlanych, czym się one charakteryzują?

Projektem nazywamy zbiór rysunków technicznych i dokumentacji, których celem jest możliwie wiarygodne przedstawienie koncepcji wykonania obiektu budowlanego.

Jakie informacje przedstawiają projekty z punktu widzenia planowanej inwestycji?

Aby projekt spełniał swą funkcję wizualizacji obiektu, powinien odznaczać się następującymi cechami:

• Zawierać rysunki architektoniczne przedstawiające kształt i wielkość obiektu

• Musi uwzględniać istniejące zagospodarowanie

• Powinien być właściwie posadowiony względem istniejącej wokół zabudowy

• Przedstawiać podział pomieszczeń i ich rozmieszczenie w obiekcie

• Opisywać materiały, jakie powinny być użyte do budowy

• ·Musi być zgodny z obowiązującymi przepisami budowlanymi.

Fazy powstawania projektu budowlanego, rodzaje projektów przy budowie

Prace powstawania projektu budowlanego składają się z kilku elementów:

• Tworzenia projektu koncepcyjnego, informującego o rozwiązaniach technicznych, konstrukcyjnych i materiałowych, jakie muszą być zastosowane przy realizacji projektu. Zwykle zawiera on rzuty, elewacje, plan zagospodarowania przestrzennego, nie wymaga stosowania szczególnie dokładnej skali, wystarczy rzędu od około 1:100 do 1:200,

• Tworzenia projektu budowlanego –, ta wersja służy przedstawieniu w urzędzie koncepcji budowlanej, celem otrzymania stosownych zezwoleń. Wymaga zastosowania dokładniejszej skali rzędu 1:50 (maksymalnie 1:100). Jego celem jest ocena prawidłowości przyjętych rozwiązań,

• Projektu przetargowego – projektu służącego wybrania w drodze przetargu wykonawcy generalnego robót,

• Projektu wykonawczego – najbardziej szczegółowego, wykonanego z niezwykłą precyzją w skali 1:20, 1:10, w niektórych sytuacjach nawet 1:1. Zawiera rzuty, przekroje i elewacje oraz wszystkie szczegóły wyjaśniające sposób budowy, w tym rysunki detali budowlanych.

Biura architektoniczne takie jak Inżynieris Biuro usług technicznych Tomasz Łuczak, dbając o najwyższy standard obsługi, rozpoczynają prace zawsze od szczegółowego wywiadu z klientem, poznaniu oczekiwań i potrzeb klienta. Na ich podstawie powstaje pierwszy z rodzajów projektów budowlanych – projekt koncepcyjny, będący odpowiednio przedstawioną wizualizacją komputerową obiektu, która zostanie rozszerzona m.in. o:

• rzuty kondygnacji

• rzuty więźby dachowej,

• rzuty elewacji,

• przekroje i zestawienia stolarki okienno-drzwiowej.

• specyfikację geologiczno-inżynierską.