Projektowanie BIM. Czym jest Building Information Modelling?

Obecnie planowanie inwestycji jeszcze przed ich rozpoczęciem ma ogromne znaczenie. Taka praktyka pozwala na zaoszczędzenie znacznej sumy pieniędzy, a często również czasu. Z tego powodu coraz popularniejszym rozwiązaniem staje się BIM, czyli Building Information Modelling. Na czym polega taki system, kiedy warto go wykorzystać i czym tak właściwie jest dokumentacja cyfrowa?

Czym jest BIM?

BIM, czyli Building Information Modelling, to dość nowa praktyka polegająca na modelowaniu informacji o budynku. Oznacza to, że inwestycja jest tworzona w formie cyfrowego obrazu jeszcze przed rozpoczęciem jakichkolwiek działań w terenie. Na tej podstawie można określić kolejne etapy jej realizacji z uwzględnieniem wszystkich wymaganych materiałów i formalności.

Stworzenie projektu zamiast planowania ,,na sucho” pozwala na dokładne zobrazowanie poszczególnych etapów działań wraz z problemami, które mogą wystąpić w ich trakcie. Często inwestor nie zdaje sobie sprawy z potencjalnych komplikacji tego typu i zauważa je dopiero po zobaczeniu kolejnych kroków na wirtualnym modelu. BIM umożliwia także przeanalizowanie różnych schematów i rozwiązań, dzięki czemu w szybki sposób można zdecydować się na najlepszą opcję w danym przypadku.

– BIM obejmuje wszystkie etapy prac związanych z powstawaniem danej inwestycji, włącznie z zarządzaniem gotowym obiektem. Pozwala on na stworzenie bazy kosztów poszczególnych działań i harmonogramów, co znacznie ułatwia kolejne decyzje. System ten ma niemal nieskończone możliwości analityczne, dlatego jest stosowany w związku z tworzeniem inwestycji różnego typu – mówi specjalista z firmy Akint oferującej usługi związane z nieruchomościami.

Dlaczego warto korzystać z BIM?

Building Information Modelling pozwala na zaoszczędzenie czasu i pieniędzy. Rozwiązanie to skutecznie obrazuje także potencjalne problemy pojawiające się podczas realizowania inwestycji. W systemie można gromadzić wszystkie niezbędne dane i wracać do nich w dowolnym momencie. Odpowiednio stworzone środowisko cyfrowe ułatwia pracę architektów, konstruktorów, projektantów instalacji oraz wielu innym osób, których działanie jest niezbędne do powstania obiektu.

Building Information Modelling może bazować na różnych programach służących do modelowania i analizowania poszczególnych inwestycji, takich jak ArchiCAD czy EliteCAD. Dokumentacja techniczna z wykorzystaniem takiego rozwiązania znacznie ułatwia działania i minimalizuje ryzyko wystąpienia nieoczekiwanych komplikacji, które mogą mieć ogromny wpływ na powodzenie całego przedsięwzięcia.