Problematyczne wycieki w blokach mieszkaniowych – jakie są ich skutki?

Zarządcy nieruchomości zajmujący się m.in. osiedlami składającymi się z bloków mieszkaniowych powinni dużo uwagi poświęcać hydroizolacji poszczególnych budynków. Okazuje się bowiem, że jej niewłaściwe wykonanie może doprowadzić do wielu problematycznych wycieków, które nierzadko generują spore koszty związane z koniecznością zrealizowania prac naprawczych.

Uszkodzona instalacja

Wycieki spowodowane niewłaściwie wykonaną lub uszkodzoną hydroizolacją mogą skutkować m.in. uszkodzeniem instalacji elektrycznych. Ich przebicie jest sporym niebezpieczeństwem dla użytkowników obiektu, dlatego zarządca nieruchomości powinien regularnie sprawdzać stan hydroizolacji i w razie wykrycia nieprawidłowości zlecić jej remont. Problemy występują również z uszczelnieniem przy drzwiach balkonowych. W tym wypadku niezbędne jest zastosowanie specjalnej zaprawy, a także przygotowanie powierzchni i wykonanie izolacji wywiniętej we właściwy sposób.

Zalegający śnieg w postaci zastoiny gromadzący się w okresie zimowym przy niewłaściwej hydroizolacji doprowadza do zniszczenia tynków wewnętrznych. Takie uszkodzenia nie są proste w naprawie i wymagają kompletnego remontu całej izolacji, dlatego warto w trakcie budowy postawić na rozwiązania proponowane przez specjalistów. Do ich grona zalicza się Stowarzyszenie Wykonawców Hydroizolacji i Renowacji w Budownictwie, które dysponuje profesjonalistami zajmującymi się projektowaniem czy diagnostyką. W ten sposób możliwe jest uniknięcie problematycznych wycieków – jakie jeszcze występują w blokach mieszkalnych?

Degradacja budynku

Poszczególne wycieki spowodowane nieprawidłowym wykonaniem hydroizolacji doprowadzają do poważnej degradacji elementów konstrukcyjnych obiektów. Zalania są bowiem główną przyczyną powstawania nieestetycznych i kłopotliwych w usunięciu spękań na ścianach i stropach. Powstałe w ten sposób nacieki wapienne wymagają przeprowadzenia szeregu prac remontowych, co z kolei przekłada się na dodatkowe, nierzadko bardzo wysokie koszty. Na stykach ścian fundamentowych mogą się również pojawić wysączenia, co także jest efektem wycieków.

Woda może również spowodować korozję w niektórych elementach – takie zniszczenia stanowią spory problem dla zarządcy nieruchomości, który musi zagwarantować ich szybkie usunięcie poprzez remont hydroizolacji. Skutki problematycznych wycieków w blokach mieszkalnych są zatem różne, jednak w większości przypadków wiążą się one z koniecznością przeprowadzenia profesjonalnych prac naprawczych. To z kolei oznacza dodatkowe koszty – tych warto uniknąć, decydując się na współpracę ze specjalistami od hydroizolacji.