Kto może prowadzić nadzór nad projektem budowlanym?
Budowa i remontDroga od powstania projektu do momentu oddania domu do użytku jest niezwykle długa i złożona. Proces ten wymaga zaangażowania nie tylko projektanta, ale także innych osób o zróżnicowanych kompetencjach. Decyduje to o tym, że w pracach budowlanych wyodrębniła się osobna grupa specjalistów odpowiedzialnych za nadzór nad procesami budowlanymi. Większość z nich musi dysponować szeroką wiedzą z zakresu architektury.
Rola inwestora w procesie budowlanym
Osobą, która w największym stopniu posiada uprawnienia do nadzoru nad prowadzeniem projektu, jest inwestor. To on inicjuje cały proces budowlany, decyduje o jego charakterze, określa położenie, wymiary budynku oraz wykorzystane przy tym technologie. Jest także stroną postępowania administracyjnego, a więc odpowiada za zorganizowanie wszelkiego rodzaju pozwoleń, tłumaczą pracownicy biura usług projektowo-budowlanych ITF.
Projektant jako zastępca inwestora
Jednak w związku z tym, że inwestor często nie ma wymaganej wiedzy związanej z realizacją projektów budowlanych, często przekazuje zadania z jej prowadzeniem tzw. inwestorowi zastępczemu. Często rola ta przypada projektantowi, który jako twórca projektu budynku dokładnie zna wszystkie założenia konstrukcyjne, wymagane do tego materiały i posiada doświadczenie związane z nadzorowaniem realizowania inwestycji.
Inni uczestnicy procesu budowlanego
Pozostali ważni aktorzy procesu budowlanego to kierownik budowy oraz inspektor nadzoru inwestorskiego. Pierwszy z nich zajmuje się bieżącą kontrolą działań, które są prowadzone na budowie, prowadzeniem dokumentacji w postaci dziennika budowy oraz kontaktowaniem się z inwestorami, bądź projektantem w razie problemów. Inspektor nadzoru jest przede wszystkim reprezentantem interesów inwestora. Jego zadaniem jest sprawowanie jakości realizowanych robót oraz kontrolowanie rozliczeń budowy.
