Artykuł sponsorowany Kto ponosi koszty notarialne przy zakupie nieruchomości?

Kto ponosi koszty notarialne przy zakupie nieruchomości?

Każda umowa sprzedaży, która dotyczy przeniesienia własności nieruchomości, musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Wiąże się to z koniecznością uiszczenia opłat notarialnych. Pojawia się więc pytanie: kto ponosi koszty notarialne przy zakupie nieruchomości? Zwłaszcza że nie są to małe kwoty – wysokość taksy notarialnej jest zależna m.in. od wartości samej transakcji.

Koszty przy zakupie nieruchomości zwyczajowo opłaca kupujący

Na pytanie: „kto ponosi koszty notarialne przy zakupie nieruchomości” nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Prawo nie definiuje, kto powinien w tym przypadku uiścić wszystkie niezbędne opłaty notarialne. Zwyczajowo przyjęło się, że ponosi je kupujący – jednak strony mogą umówić się inaczej i podzielić koszty np. po połowie.

Nieco inaczej wygląda opłata podatku od czynności cywilnoprawnych. Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego od dewelopera, czynność zwolniona jest z podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.  Jednak przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego kupujący ponosi zarówno koszty opłat notarialnych i sądowych, jak i jest zobowiązany do zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych – jego wysokość to 2% od wartości rynkowej nieruchomości. Podatek również pobiera notariusz – w Rzeszowie czynności notarialne związane z zakupem nieruchomości można przeprowadzić np. w Kancelarii Notarialnej Sylwii Środoń-Fugas.

Maksymalne stawki taksy notarialnej przy zakupie nieruchomości

Przed zakupem mieszkania, domu lub działki dobrze jest wiedzieć, ile wyniosą nas opłaty notarialne. Jak już wspomnieliśmy, jest to zależne od wartości rynkowej nieruchomości. Kwestie wynagrodzenia notariusza reguluje szczegółowo rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004  r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.

Obniżone koszty notarialne

Warto dodać, że koszty notarialne należy ponieść nie tylko podczas sprzedaży mieszkania, ale w każdej sytuacji, kiedy zachodzi przeniesienie własności nieruchomości, czyli także przy darowiźnie, a więc przy każdej czynności dokonanej w formie aktu notarialnego.

Podziel się

Szukamy klientów

Podpowiadamy jak zdobyć klientów. Sprawdź!

Reklamuj się u nas
cookie icon

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.

×