Obsługa techniczna nieruchomości – wszystko, co warto wiedzieć

Czy wiesz, że na właścicielu nieruchomości spoczywa obowiązek zapewnienia pełnej funkcjonalności obiektu i jak największego bezpieczeństwa dla osób, które z niego korzystają? Kwestia ta regulowana jest nawet artykułami, zawartymi w Kodeksie Prawa Budowlanego. Z tego względu, wiele osób nie zajmuje się sprawami technicznymi osobiście, lecz zleca to zadanie zewnętrznej firmie. Przeczytaj, jakie są tego zalety.

Kilka słów o bezpieczeństwie

Każdy osoba, która zamieszkuje daną nieruchomość chciałaby mieć pewność, że budynek jest zadbany i w pełni bezpieczny. Niestety ilość potencjalnych zagrożeń jest ogromna – począwszy od problemów technicznych z urządzeniami w mieszkaniu czy awariami instalacji gazowej, a skończywszy na katastrofie budowlanej. Ignorowanie niepokojących sygnałów bądź niedokładne kontrolowanie stanu obiektu może zagrażać nie tylko zdrowiu, ale także życiu lokatorów.  Warto więc zadbać o ten aspekt. Niemniej jednak przegląd raz w roku może okazać się niewystarczający – najlepiej na bieżąco sprawdzać obiekt. Budynek powinien być także przygotowany na wszelkie niekorzystne warunki atmosferyczne –takie jak: silne wiatry, podtopienia czy na pioruny.

Obsługa techniczna nieruchomości – na czym dokładnie polega

Szereg działań, które mają zapewnić komfort i bezpieczeństwo lokatorom, nosi miano obsługi technicznej nieruchomości. Co dokładnie wchodzi w zakres tego typu prac? Są to przede wszystkim:

• utrzymanie czystości – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz nieruchomości (terenów zielonych),
• prewencyjna kontrola instalacji technicznych,
• podejmowanie różnorodnych działań naprawczych – nawet, jeśli awaria wystąpi o nietypowej porze,
• nadzór nad pracami podwykonawców – w szczególności nad tymi, które dotyczą obsługi urządzeń i systemów, które posiadają jeszcze ważną gwarancję,
• nadzór nad pracami, które dotyczą instalacji wodnych, niskoprądowych czy hydrantowych.

Samodzielne zarządzanie czy współpraca z zewnętrzną firmą?

Warto zaznaczyć, że dbanie o budynek wymaga od właściciela nieruchomości dużego zaangażowania i oddania sprawie. W związku z tym najbardziej racjonalną opcją może okazać się współpraca z profesjonalna firmą, która zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami. Rekomendowanym przedsiębiorstwem jest Adm – System, prowadzone przez Małgorzatę Rauch - Janowicz. Firma posiada ogromną wiedzę i doświadczenie w zakresie obsługi wspólnot mieszkaniowych. Z tego względu można jej powierzyć nie tylko dbałość o stan techniczny budynku, ale także o sprawy administracyjne, prawne i księgowe.