Na co zwrócić uwagę, kupując mieszkanie od dewelopera?

Lokalizacja, standard nieruchomości, cena – to kilka podstawowych aspektów, które każdy bierze pod uwagę przy wyborze mieszkania. Chociaż kupno mieszkania od dewelopera jest dużo bezpieczniejsze od zakupu na rynku wtórnym, również przy takiej inwestycji trzeba mieć się na baczności. Co trzeba koniecznie sprawdzić przed podpisaniem umowy deweloperskiej?

Przed zakupem mieszkania sprawdź dewelopera

Pierwsza kwestia, na jaką powinieneś zwrócić uwagę, to wiarygodność dewelopera. Najważniejsze informacje o działalności każdej firmy znajdziesz w KRS. Aby upewnić się, że deweloper nie ma kłopotów finansowych, które mogłyby spowodować wstrzymanie budowy przed przekazaniem mieszkań, możesz też zamówić raport KRD. Kolejna sprawa to jakość realizowanych inwestycji. Sprawdź, czy i jakie inwestycje deweloper ma już za sobą. Ukończone osiedla rodzinne firmy Grabara Development z Rybnika możesz zobaczyć na stronie dewelopera, dobrym pomysłem będzie też wizyta w okolicy.

Jak osiedle będzie wyglądało w przyszłości?

Dobra lokalizacja to nie tylko łatwy dojazd do centrum miasta, ale też piękne otoczenie. Jeśli dane osiedle buduje się w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych, np. lasu czy kąpieliska, na pewno jest to duży atut. Trzeba jednak pamiętać, że atrakcyjne lokalizacje nie pozostają długo niezagospodarowane. Chcesz mieć pewność, że obraz za oknem nie zmieni się diametralnie w ciągu najbliższych lat? Koniecznie zapoznaj się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Najlepiej, by na otaczających osiedle działkach nie było możliwości budowy wysokich budynków, które zmienią krajobraz wokół.

Udogodnienia dla mieszkańców osiedla deweloperskiego

W zatłoczonych centrach miast nie ma miejsca na parki, place zabaw, nie mówiąc już o parkingach. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, możesz liczyć na przestrzeń – upewnij się, że deweloper dobrze ją wykorzystał. Za przykład dobrych praktyk mogą posłużyć nowe mieszkania w Żorach na osiedlu „Słonecznikowa Apartamenty”. Do mieszkań parterowych przyłączone są ogródki, natomiast przed budynkami jest sporo miejsc postojowych. Jeśli zależy ci na lepszej ochronie samochodu przed chłodem i deszczem, możesz dokupić garaż.

Jak dotąd wszystko się zgadza? Deweloper jest doświadczony i ma dobre opinie, okolica jest ładna, a w przyszłości przed twoim oknem nie wyrośnie wieżowiec? Odpowiada ci standard budynku, obecna i planowana infrastruktura okolicy? Bardzo uważnie zapoznaj się z umową deweloperską, a jeśli któryś z zapisów budzi twoje wątpliwości, nie obawiaj się zadawać pytań.