Jaki jest zakres pomocy agenta nieruchomości w zakupie domu?

Zakup domu to bardzo ważna decyzja, dlatego osoby, które nie znają się na rynku nieruchomości, powinny skorzystać w tym zakresie z pomocy specjalistów. W artykule wyjaśniamy, jakie są zadania agenta nieruchomości oraz dlaczego warto skorzystać z pomocy profesjonalnych agencji nieruchomości, jeśli planujemy zakup domu. 

Czym zajmuje się agent nieruchomości?

Agent nieruchomości to osoba pośrednicząca w transakcjach, takich jak sprzedaż oraz zakup domu, działki czy mieszkania. Do obowiązków takiej osoby zalicza się m.in. spotkania z nabywcami lub właścicielami nieruchomości, sporządzenie odpowiedniej dokumentacji i umów, a także finalizacja transakcji i przygotowanie do podpisania umowy notarialnej. Do kompetencji agenta nieruchomości należy również weryfikacja stanu prawnego nieruchomości. Często pośrednicy pomagają wynegocjować lepszą finansowo ofertę dla kupującego i uczestniczą w tzw. pośrednictwie kredytowym, pomagając tym samym w skutecznym ubieganiu się o kredyt.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy agenta nieruchomości?

Chociaż usługi agencji nieruchomości wiążą się z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów, warto z nich skorzystać. Przede wszystkim, samodzielne poszukiwanie oraz załatwianie formalności związanych z zakupem domu to ogromny nakład czasu, na który większość osób pracujących na etacie nie może sobie pozwolić. Negocjacje, sporządzanie umów czy weryfikacja sprzedającego wymaga również znajomości zawiłych przepisów prawnych. Dla zabezpieczenia własnych interesów i oszczędności czasu dobrze jest wynająć do tego celu profesjonalną firmę, taką jak Krakowskie Biuro Sprzedaży Mieszkań - Biuro Nieruchomości. Ponadto, warto pamiętać, że agent nieruchomości doskonale orientuje się w aktualnych cenach nieruchomości, może również wynegocjować dla nas o wiele niższą stawkę. W rezultacie możemy nie tylko zaoszczędzić czas, ale również pieniądze. Istnieje również szansa, że współpraca z pośrednikiem nieruchomości zwróci nam się z nadwyżką, w porównaniu do działania na własną rękę.

Prowizja pośrednika nieruchomości

Prowizja, jaką pobierają agencje nieruchomości za pracę swoich agentów zależy od rodzaju nieruchomości, prestiżu firmy, miasta, w którym ona działa oraz dodatkowych usług. Do tych ostatnich zalicza się np. zatrudnienie dekoratora wnętrz czy firm remontowo-budowlanych, co także niekiedy zapewniają agencje. Z reguły prowizja jest większa w przypadku sprzedaży ziemi, ponieważ tego typu transakcje trwają dłużej. Zasadniczo procent dla pośrednika oscyluje w granicach ok. 3-10% od wartości posiadłości czy działki.