Usługi architektoniczne - na czym polega adaptacja projektu typowego?
Budowa i remont
Budowa własnego domu wymaga uprzedniego wyposażenia się w odpowiedni projekt budynku. To natomiast może być problematyczną kwestią – musimy zastanowić się nad tym, jaki układ i wymiary pomieszczeń będą dla nas najbardziej odpowiednie, jaka wielkość budowli nas interesuje, a także znaleźć dobrego architekta, który zajmie się właśnie dokumentacją projektową. Wiele osób decyduje się na projekty typowe. Nie są one jednak gotowym dokumentem, który możemy potraktować jako projekt właściwy – konieczna jest jego adaptacja. Na czym to polega?
Adaptacja projektu typowego – definicja
Adaptacja to inaczej dostosowanie gotowego projektu do warunków, które panują na danej działce budowlanej. Gotowe projekty nie uwzględniają bowiem takich kwestii, jak ukształtowanie terenu czy wymiary obszaru. Architekt przekształci projekt w taki sposób, aby możliwa była jego realizacja na terenie, należącym do klienta. Dokumentacja powinna być dostosowana także względem lokalnych przepisów oraz aktualnego prawa budowlanego.
Adaptacja składa się z części obowiązkowej oraz nieobowiązkowej. Do obowiązkowych elementów należą takie dokumenty jak: dostosowanie gotowego projektu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stref obciążeń konstrukcyjnych, projekt zagospodarowania działki, mapa geodezyjna, przejęcie przez specjalistę adaptującego projekt funkcji projektanta oraz wszelkie niezbędne pozwolenia i uzgodnienia. W części nieobowiązkowej natomiast znajdują się dodatkowe życzenia inwestora.
Zmiany w gotowym projekcie
Aby móc dokonać adaptacji typowego projektu, należy trzymać się określonego zakresu dopuszczalnych zmian. Taki projekt jest bowiem objęty prawem autorskim i nie każdy aspekt może w nim zostać przekształcony. To natomiast określa dokumentacja, dołączona do projektu. Dlatego też, wybierając gotową opcję, należy upewnić się uprzednio, że zmiany, które zamierzamy poczynić, są możliwe do wprowadzenia.
Kto przeprowadza adaptację?
Przygotowaniem adaptacji projektu typowego zajmują się wykwalifikowani architekci, na przykład z firmy Jk Architektura Kamil Jadczuk. Tacy specjaliści muszą posiadać wymagane uprawnienia oraz zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów lub Inżynierów Budownictwa. Warto w tej sytuacji postawić na lokalnych projektantów, którzy dobrze znają miejscowe prawo oraz warunki terenu. To zdecydowanie usprawni i ułatwi przebieg całego procesu.
