Projekt zmian lokatorskich. Co to takiego?

Kupowanie mieszkania w nowym budynku, prosto od dewelopera, może być niezwykle ekscytującym początkiem kolejnego etapu w życiu. Odnalezienie wymarzonego i idealnego mieszkania może być niestety bardzo czasochłonne i frustrujące, szczególnie jeśli większość lokali nie spełnia wszystkich warunków. Sposobem na ułatwienie i przyspieszenie zakupu perfekcyjnego mieszkania jest projekt zmian lokatorskich. Dowiedz się, co to takiego.

Czym jest projekt zmian lokatorskich?

Projekt zmian lokatorskich to naniesienie na gotowe rzuty lokalu zmian budowlanych, takich jak wyburzenie lub przeniesienie ścian, zamiana funkcji pomieszczeń, a także zmodyfikowanie rozkładu instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, hydraulicznych, a także wentylacji i CO. Dodatkowo nowi właściciele mogą dodać nowe lub zmienić rozmieszczenie istniejących już w projekcie gniazd elektrycznych, tak aby maksymalnie dopasować mieszkanie do swoich potrzeb i osobistych upodobań.

Do wykonania projektu zmian lokatorskich niezbędne jest zatrudnienie architekta, który naniesie zmiany budowlane w sposób zgodny z prawem budowlanym, wiedzą techniczną oraz uwzględni wszelkie normy i ograniczenia panujące w budynku.

Jak wygląda proces projektowania zmian lokatorskich?

Nowi właściciele mieszkania, tuż po podpisaniu umowy rezerwacyjnej, otrzymują karty techniczne, czyli wszystkie rzuty lokalu. Następnie należy dokładnie przeanalizować wszystkie zmiany, które nowi właściciele chcieliby uzyskać, a następnie zlecić architektowi z posiadanymi uprawnieniami budowlanymi przygotowanie rysunków technicznych zmian lokatorskich.

Po zaprojektowaniu wszystkich wymaganych i możliwych do wykonania zmian, deweloper musi je zaakceptować, a następnie przekazać wszystkie nowe ustalenia wykonawcy na budowie. Powinien on również poinformować właścicieli o ewentualnych dopłatach i terminie zakończenia wprowadzania zmian.

Architekt z firmy zajmującej się projektowaniem wnętrz pod klucz mhardej.pl, wyjaśnia nam, dlaczego do wykonania projektu zmian lokatorskich konieczne jest zatrudnienie architekta z doświadczeniem w projektowaniu budynków:

W trakcie wprowadzania zmian lokatorskich niezbędne jest skorzystanie z pomocy doświadczonego architekta. Staje się on pośrednikiem pomiędzy nowymi właścicielami, a deweloperem, przez co nabywcy mogą oszczędzić mnóstwo czasu i nerwów na załatwianie formalności związanymi ze zmianami, a także mieć pewność, że wszystkie naniesione zmiany są możliwe do wykonania. Zatrudnienie architekta posiadającego rozległą wiedzę techniczną i wszelkie niezbędne uprawnienia, da właścicielom możliwość wprowadzenia innych, praktycznych zmian, które dodatkowo pomogą dopasować mieszkanie do ich potrzeb. W ten sposób można przerobić niemalże każde mieszkanie tak, aby spełniło wszystkie wymagania nowych właścicieli.

Szukając mieszkania w nowym budynku, prosto od dewelopera, warto od razu przemyśleć kwestię skorzystania z pomocy dobrego architekta. Jego doświadczenie i wiedza umożliwią uzyskanie wymarzonego lokalu za pomocą projektu zmian lokatorskich, bez konieczności marnowania czasu i nerwów na długie poszukiwania.