Niwelacja działki przed budową domu z firmą budowlaną Janusza Opalińskiego

Niwelacja działki, czyli jej poziomowe i wyrównywanie, to bardzo ważny etap początkowy budowy domu. By ograniczyć czas jego wykonania, a także zoptymalizować koszty do minimum, poleca się zlecać to zadanie doświadczonym firmom robót ziemnych. Inwestorzy z Oławy i całego województwa dolnośląskiego powinni skierować swoje zainteresowanie ku ofercie przedsiębiorstwa Janusza Opalińskiego. Czym wyróżnia się ta firma i czym tak naprawdę jest niwelacja działki budowlanej?

Czym jest niwelacja terenu przed budową domu?

Niwelacja terenu przed budową domu jest zespołem prac ziemnych, które mają na celu przygotować dany obszar pod stworzenie wykopu fundamentowego oraz pięknego ogrodu. Najważniejszym elementem prac związanych z niwelacją terenu jest dokładne wyznaczenie wysokości między punktami terenowymi działki tak, by w odpowiedni sposób wyrównać teren. Jak podkreślają fachowcy z firmy budowlanej Janusza Opalińskiego, ważne jest wtedy wymienienie gruntu, a także zachowanie odpowiedniego spadku dla spływu wody opadowej czy roztopowej. Istotnym zadaniem przy niwelacji terenu jest także jego zabezpieczenie oraz przygotowanie składowiska dla materiałów budowlanych. W ten sposób powstaje plac budowy.

Oczywiście wykonawca nie może zapomnieć o usunięciu wszystkich przeszkód: systemów korzeniowych krzaków, kamieni czy starych i zawalających się budynków. Zespół Janusza Opalińskiego dysponuje dlatego nie tylko sprzętem do prac ziemnych – nowoczesne koparko-ładowarki – ale także maszynami do rozbiórek. Wywrotki wywożą zaś niepotrzebny piach, zerwany humus, odpady zielone oraz glinę.

Czy niwelacja terenu wymaga stworzenia projektu?

Niwelacja terenu nie jest procesem, który wymaga przygotowania projektu, ale dzisiaj pracownie geodezyjne i geotechniczne, a także firmy budowlane opracowują przed budową domu specjalne mapki. Przedstawiają one zakres pracy koparko-ładowarek czy spycharek. W dokumentacji uwzględnione są też warunki gruntowe, obliczenia geodezyjne oraz opinie geotechniczne.

Projekt niwelacji terenu nie jest zatem obowiązkowym elementem przy budowie domu, ale jest on uznawany za dobrą i rekomendowaną praktykę. Dzięki niemu można bowiem uchronić inwestycję przed nieprzewidzianymi trudnościami np. przed zbyt grząską ziemią podczas budowy czy pracy maszyn ciężkich na działce. Każdy inwestor, który szuka zatem firmy robót ziemnych o szerokim wyspecjalizowaniu i wielu zrealizowanych inwestycjach, powinien wybrać zespół Janusza Opalińskiego z Sobociska obok Oławy.

Niwelacja terenu a pozwolenie na budowę

Niwelacja terenu nie jest zaliczana do prac budowlanych, dlatego nie trzeba przy przygotowywaniu działki uzyskiwać pozwolenia na budowę. Nie oznacza to jednak tego, że prace można prowadzić bez projektów czy opinii geotechnicznych, a tym bardziej bez pomocy takich firm jak pracownia Janusza Opalińskiego. Działanie na własną rękę jest trudne i czasochłonne, a jego efekty wielokrotnie nie spełniają wymagań geodetów czy też architektów. Niwelacja terenu zawsze powinna być zatem prowadzona po wcześniejszych analizach gruntowych oraz wizjach lokalnych prowadzonych przez biuro geodezyjne.

Pomoc specjalistów szczególnie jest zaś ważna wtedy, kiedy prace ziemne będą wiązały się z zajęciem pasa ruchu drogowego lub wtedy, kiedy mogą wpłynąć one na gospodarkę wodną czy środowisko naturalne. W takich sytuacjach potrzebne są dodatkowe zezwolenia.

Dlaczego warto wybrać firmę Janusza Opalińskiego?

Zalet współpracy z firmą Janusza Opalińskiego jest wiele. Przedsiębiorstwo to realizowało już wiele inwestycji robót ziemnych, w tym niwelacji terenu, również przy budowie większych obiektów niż domy jednorodzinne. Firma dysponuje wykwalifikowaną kadrą pracowników i nowoczesną flotą maszyn budowlanych, a jej logistyka pracy pozwala uznać ją za partnera biznesowego dotrzymującego terminowości. Janusz Opaliński i jego zespół oferują również konkurencyjne ceny usług, do których należy zaliczyć także wycinki, prace wysokościowe i arborystyczne, układanie kostki brukowej czy transport materiałów sypkich na budowę.