Jak wybudować blok mieszkalny jako deweloper?

Bloki mieszkalne to rodzaj charakterystycznego obiektu wielorodzinnego, który składa się z kilku, a nierzadko nawet kilkudziesięciu mieszkań. Lokale w tego typu konstrukcjach chętnie wybierane są przez osoby poszukujące nieruchomości na rynku pierwotnym. W tym wypadku sprzedażą zajmują się firmy deweloperskie. Muszą one zadbać o właściwą budowę bloku – jak zatem odpowiednio zrealizować taką inwestycję?

Czym kierować się przy wyborze wykonawcy?

Po wyborze i zakupie działki, stworzeniu projektu budynku oraz załatwieniu formalności, można przystąpić do wzniesienia zaplanowanej konstrukcji. Dobrym rozwiązaniem dla inwestora jest nawiązanie współpracy z wykonawcą, który jest w stanie przeprowadzić większość lub wszystkie z wymaganych prac budowlanych. Czemu jest to korzystne? Przede wszystkim deweloper oszczędza w ten sposób pieniądze. Transport ciężkiego sprzętu, specjalistycznych narzędzi i materiałów jest realizowany przez jedną firmę, co skraca koszty z tym związane.

Współpraca różnych ekip może natomiast doprowadzić do komplikacji. Niekiedy niektóre z prac przedłużają się, co skutkuje koniecznością opłacenia wynajętych już na dany termin fachowców. Firma Budowa Więckowski dba o to, by każde zlecenie było realizowane terminowo. Pracownicy są ze sobą w stałym kontakcie, a każdą budowę nadzoruje wyznaczony do tego specjalista. Wynajęcie jednego wykonawcy ma zatem wiele zalet przy budowie bloku mieszkalnego i jest dla dewelopera rozwiązaniem, które umożliwia mu szybkie oddanie do użytku właściwie wykonanych lokali.

O czym nie powinien zapomnieć deweloper przy budowie bloku mieszkalnego?

Kluczową kwestią w kontekście sprzedaży mieszkań jest nie tylko ich stan i układ pomieszczeń, ale przede wszystkim lokalizacja oraz wygląd budynku, w którym się znajdują. Obecnie na rynku pierwotnym dominują nowoczesne, minimalistyczne konstrukcje. Dobrą alternatywą dla inwestora może być też rewitalizacja kamienicy. Jeśli jednak działa on jako deweloper i realizuję budowę bloku mieszkalnego, powinien postawić na funkcjonalność. Nie należy zapominać o ułatwieniach dla osób niepełnosprawnych.

Ważne są też miejsca parkingowe. Powinno być ich odpowiednio dużo, a przez nabywców lokali mieszkalnych chętnie wybierane są też bloki z wbudowanymi garażami. Ostateczna decyzja w tym zakresie uzależniona jest również od budżetu inwestycji. Deweloper musi odpowiednio zarządzać środkami finansowymi, dlatego tak istotny jest wybór odpowiedniego, rzetelnego wykonawcy. Budowa bloku mieszkalnego jest zatem procesem wieloetapowym, ale stosunkowo łatwym w ukończeniu właśnie dzięki nawiązaniu współpracy z profesjonalną firmą budowlaną kompleksowo obsługującą tego typu przedsięwzięcia.