Jak często należy wykonywać przeglądy techniczne kominów?

Stan techniczny przewodów kominowych to sprawa, której nie należy bagatelizować. Każdy właściciel lub zarządca nieruchomości powinien zadbać o regularne wizyty kominiarza. Jak często powinny się odbywać rutynowe przeglądy techniczne kominów? Co grozi za zbagatelizowanie tej sprawy? Odpowiedź znajduje się w artykule.

Jak wygląda typowy przegląd kominiarski?

Przegląd kominiarski obejmuje kilka złożonych zadań. Najważniejszym jest kompleksowe badanie techniczne wszystkich przewodów kominowych (do odprowadzania dymu, wentylacji). Pozostałe zadania to przeczyszczenie i udrożnienie przewodów, sprawdzenie drożności i szczelności komina. Kominiarz ma obowiązek poinformować domowników o ewentualnych nieprawidłowościach i przedstawić plan przeciwdziałania. Domownicy natomiast mają obowiązek naprawić niedrożne przewody kominiarskie – zbagatelizowanie tego zadania może doprowadzić do poważnych, negatywnych konsekwencji. Kominiarz sporządza dokładny protokół kominiarski, w którym powinny znaleźć się podpisy jego oraz właściciela (ewentualnie zarządcy) nieruchomości.

Przeglądami kominiarskimi zajmuje się Spółdzielnia Pracy Kominiarzy z Poznania. Do innych usług należy czyszczenie i konserwacja przewodów kominowych, montaż nasad i wkładów kominowych, sprawdzanie wnętrza przewodów kominowych za pomocą kamery TV.

Optymalna częstotliwość przeglądów kominiarskich

Właściciel lub zarządca nieruchomości ma obowiązek korzystania z usług kominiarzy, którzy dokonają okresowych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (zgodnie z artykułem 62 Ustawy prawo budowlane). Takie przeglądy powinno się przeprowadzać przynajmniej raz w roku. Istnieje kilka wyjątków od tej reguły – jeśli dana nieruchomość jest ogrzewana niestandardowo paliwem stałym (np. węglem brunatnym), jej domownicy są zobowiązani do umawiania przeglądów kominowych cztery razy do roku. Odmienna sytuacja następuje, jeśli ogrzewanie w danym domu odbywa się za pośrednictwem paliwa ciekłego – wtedy kontrola kominiarza odbywa się dwa razy do roku.

Przegląd kominiarski powinien nastąpić także od razu wtedy, gdy domownicy zauważą jakiekolwiek problemy z drożnością komina (konsekwencją może być np. grzyb na ścianach, parujące okna).

Jakie konsekwencje grożą za brak przeglądu kominiarskiego?

Najważniejszą konsekwencją braku regularnych przeglądów kominiarskich jest niebezpieczeństwo, w jakim znajdują się domownicy. Za niestosowanie się do odgórnych zaleceń grożą także sankcje – powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może ukarać właściciela lub zarządcę nieruchomości karą w wysokości 500 zł.