Dlaczego warto skorzystać z usług geodezyjnych podczas budowy domu?

Przed zakupem działki budowlanej, należy sprawdzić, czy nadaje się ona pod budowę domu, czy innego obiektu. Takie informacje znajdują się w miejscowym planie zagospodarowania. Również decyzja o warunkach zabudowy zawiera te informacje. Oba dokumenty można otrzymać w urzędzie miasta lub gminy, na których terenie znajduje się działka. Po uzyskaniu stosownych pozwoleń można rozpoczynać prace budowlane. Na początku warto wynająć geodetę, który będzie nadzorował przebieg inwestycji. 

Rozpoczęcie budowy

 Prace geodezyjne to usługa potrzebna przy budowie domu Na początku geodeta musi wykonać pomiary działki i sporządzić jej mapę geodezyjną. Na tej podstawie tworzy projekt zagospodarowania działki, czyli mapę do celów projektowych. Następnie architekt wykonuje projekt zabudowy, uwzględniając miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zabudowy, np. granice działki, przebieg rur kanalizacyjnych, gazociągu, itp. Geodeta na mapie do celów projektowych musi zawrzeć informacje o budynkach sąsiadujących z działką oraz o ich przeznaczeniu. W kolejnym etapie wytycza on granice budynku zgodnie z projektem zagospodarowania działki. Wyznacza główne osie budynku, zarys fundamentów oraz wskazuje miejsce montażu punktów wysokościowych (repery), które będą pomocne w przyszłości. Po wykonaniu szkicu wytyczenia, geodeta musi zrobić zapis potwierdzający wykonanie prac w dzienniku budowy. 

Wykop i fundamenty 

Ekipa budowlana wykonuje wykopy pod fundamenty. Następnie architekt ponownie wyznacza umiejscowienie ław fundamentowych oraz położenie reperów (punktów wysokościowych). Po wykonaniu tych prac geodeta wykonuje zapis w dzienniku budowy. Prawidłowe wytyczenie ław fundamentowych ma istotny wpływ na prawidłowy przebieg dalszych prac budowlanych. W następnym etapie geodeta wytycza zarys ścian zewnętrznych. Taką informację również umieszcza w dzienniku budowy. Usługi geodezyjne AtlasGeo świadczą pełen zakres prac geodezyjnych niezbędnych podczas budowy. 

Jakie czynności wykonuje geodeta po zakończeniu budowy domu?

Po zakończeniu budowy geodeta wykonuje inwentaryzację powykonawczą oraz geodezyjną mapę powykonawczą. Posiadanie tych dokumentów jest konieczne, aby otrzymać pozwolenie na użytkowanie budynku. Mapę powykonawczą należy przedstawić w biurze nadzoru budowlanego. Na zakończenie budowy geodeta musi stworzyć rejestr oraz arkusz danych ewidencyjnych, na którym uwzględnia wszelkie zmiany. Dane z tych dokumentów i pozwolenie na użytkowanie budynku są  niezbędne do wpisania nowego budynku do rejestru ksiąg wieczystych i oficjalnego zakończenia budowy.