Jak rozliczyć budowę domu z urzędem skarbowym?

Budowa domu wymaga odpowiedniego planowania zarówno pod względem budowlanym, jak i ekonomicznym. Jednak wraz z zakończeniem procesu wznoszenia budynku należ zadbać również o inne formalności. Jedną z nich jest odbiór budynku i zgłoszenie zakończenia budowy, a następnie trzeba rozliczyć się z urzędem skarbowym. Dowiedz się, w jakim terminie oraz jak możesz to zrobić.

Rozliczenie budowy domu z urzędem skarbowym

Należy mieć na uwadze, że po zakończeniu budowy domu konieczne jest rozliczenie się z urzędem skarbowym. Podatnik zobowiązany jest do zapłaty podatku za wzniesienie budynku, a także przy kupnie nieruchomości. Jedynie nabycie użytków rolnych i leśnych nie rodzi obowiązku podatkowego, chyba że będą one wykorzystane w ramach działalności gospodarczej, wtedy także trzeba rozliczyć się z fiskusem. Warto wiedzieć, że wyliczenie podatku związanego z budową domu możesz zlecić specjalistom. Takie usługi ma Biuro Rachunkowe Moniki Zielińskiej.

Budowa domu a rozliczenie się z fiskusem

Zanim będzie możliwe zapłacenie podatku za budowę, najpierw należy dokładnie ustalić datę zakończenia jej. Jest to istotne, gdyż w roku następującym po niej konieczne jest rozliczenie się z fiskusem. Zatem od 1 stycznia powstaje obowiązek podatkowy związany z zakończeniem budowy domu. Należy pamiętać, że ten termin oznacza:

• zgłoszenie dopełnienia wszystkich formalności technicznych związanych ze wznoszeniem budynku jednorodzinnego,

• częściowe użytkowanie domu – w tym przypadku, nawet jeśli właściciel nieruchomości używa tylko danego obszaru budynku, opodatkowany zostaje cały dom.

Najkorzystniejsze jest więc oddanie nieruchomości do użytku z początkiem roku, gdyż wtedy podatnik ma więcej czasu na rozliczenie budowy domu z urzędem skarbowym. Zobowiązanie wobec fiskusa jest obliczane na podstawie informacji zawartych w uchwale rady gminy, gdzie znajduje się nieruchomość, jednak stawki podatku nie mogą być wyższe niż te wskazane przez ministra finansów.

Maksymalna stawka podatkowa za budowę domu

W 2022 roku maksymalny podatek za dom jednorodzinny wynosi 0,89 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej. Należy pamiętać, że w przypadku obiektów używanych w ramach działalności gospodarczej, ta kwota może być wyższa. Zatem trzeba uwzględnić przy rozliczaniu budynku jednorodzinnego jego metraż użytkowy oraz cel przeznaczenia. Deklaracja podatkowa dotycząca budowy domu powinna być złożona do prezydenta miasta lub wójta, zależnie od lokalizacji.  Formularz można składać tradycyjnie w formie papierowej lub elektronicznie.