Sposób na sprzedaż mieszkania i domu w korzystnej dla nas cenie!
NieruchomościJeśli zdecydowałeś się sprzedać swój dom lub też mieszkanie, z pewnością zapoznałeś się z kilkoma cennymi radami i wskazówkami, które pozwolą stworzyć z niego miejsce bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców. Możliwe także, że natknąłeś się na niezbyt skuteczny sposób, który mówi o tym, aby wystawić swój dom na tzw. „szybką” sprzedaż w najlepszej dla siebie cenie. To niestety nie jest w stanie przekonać do naszej nieruchomości nabywców. Podążaj zatem za profesjonalnym home stagingiem – metodą prezentacji oferty tak, aby była bardziej atrakcyjna!
Krok pierwszy – drobny remont!
Jeśli sprzedajesz dom bez mebli, sprawa home stagingu może być łatwiejsza, niż w przypadku zbycia się nieruchomości wraz z wyposażeniem. W obu przypadkach, aby przyciągnąć zainteresowanie nabywców trzeba przede wszystkim postawić na odświeżenie wnętrz, czyli nie tylko ścian i podłóg, ale także i mebli. Ważne jest zatem działania malowania, cyklinowania podłóg, czy też reperowania różnych uszkodzeń – drzwi, okien, czy nawet instalacji. Drobny remont, nie musi nas kosztować wiele, a może przynieść po pierwsze szybszą sprzedaż nieruchomości, a po drugie większą korzyść finansową z tego przedsięwzięcia. Zapomnieć nie można jednak o tym, aby w przypadku wystawienia domu lub mieszkania bez mebli i innego wyposażenia, w ofercie internetowej wstawić kilka zdjęć właśnie z tymi ważnymi elementami. Pozwoli to nabywcom wyobrazić sobie lepiej przestrzeń, oraz siebie w niej!
Krok drugi – dobrze przygotowana oferta
Elementem home stagingu jest nie tylko remont, czyli realne zmiany w wyglądzie i funkcjonalności oraz jakości domu/mieszkania, ale także różne zabiegi marketingu nieruchomościowego. Przede wszystkim mowa o zdjęciach, które powinny być wykonywane za dnia, oraz pod odpowiednim kątem optycznie powiększającym przestrzeń. Dobrze przygotowane fotografie, nawet bez rzucającej się w oczy obróbki, mogą przyciągnąć większą uwagę. Istotny jest jednak również opis, klarownie wskazane dane kontaktowe, a także dobrze przygotowane filtry wyszukiwania na popularnych stronach z nieruchomościami, zarówno o zasięgu lokalnym, jak i krajowym. Profesjonalny home staging i sprzedaż nieruchomości, warto zatem powierzać specjalistycznym firmom. Przykładem jest AGENCJA PARTNER.
Krok trzeci – odpowiednia prezentacja
Prezentacja bezpośrednia mieszkania, czy domu również ma duże znaczenie. Warto przeprowadzać ją przede wszystkim bez pośpiechu, w miłej atmosferze, oraz co ważne przy odpowiednim świetle słonecznym! W przypadku konieczności umawiania się z potencjalnymi nabywcami głównie wieczorem, wymień żarówki na bardziej intensywne – wybierak te o jak najbardziej naturalnym kolorze i strumieniu. Polecane jest również wstawienie kwiatów do wazonu, zapalenie świeczek, czy też pozostawienie ramek ze zdjęciami na meblach. Jest to świetna technika prezentacji, zwłaszcza przy sprzedaży nieruchomości rodzinom z dziećmi!