Kiedy opłaca się inwestycja w mieszkanie na wynajem?

Szukasz najlepszego sposobu na inwestycję gotówki? Zakup nieruchomości jest najbezpieczniejszą formą lokowania pieniędzy. Przy odrobinie pomysłowości i wysiłku nawet nieduże mieszkanie z rynku wtórnego może okazać się bardzo dobrym źródłem dodatkowego, pewnego dochodu. Podpowiadamy, jak i kiedy inwestować w nieruchomości na wynajem. Zachęcamy do lektury!

Czy kupić mieszkanie na wynajem?

Zakup mieszkania na wynajem to dobry pomysł nawet w sytuacji, gdy inwestor nie dysponuje pełną kwotą niezbędnej gotówki. Jeśli uda mu się znaleźć nieruchomość w atrakcyjnej cenie i dobrej lokalizacji, wzięcie kredytu na taką inwestycję może okazać się najlepszą decyzją w jego życiu. Posiadanie własnych czterech kątów pod wynajem to z jednej strony sposób na stały dochód, z drugiej zaś najlepsze zabezpieczenie na przyszłość.

Decyzja o kupnie mieszkania inwestycyjnego musi być bardzo dobrze przemyślana. Pierwsza sprawa to ustalenie potencjału danej nieruchomości. Kupujący powinien sprawdzić, czy w danej lokalizacji w ogóle uda mu się znaleźć najemców. Jeśli tak, to jaki rodzaj najmu wchodzi w grę. Większe przychody gwarantuje najem krótkoterminowy, czyli udostępnianie noclegów turystom na kilka-kilkanaście dni. Ustalając cenę najmu długoterminowego, trzeba liczyć się z mniejszymi wpływami, natomiast zarządzanie mieszkaniem będzie łatwiejsze – podpowiada pośrednik nieruchomości z Agencji Fima w Lęborku.

Mieszkanie pod wynajem krótko- czy długoterminowy?

Jeśli zależy ci na szybkim zwrocie inwestycji, masz łatwość nawiązywania kontaktów, lubisz towarzystwo ludzi i jesteś gotów poświęcić trochę czasu na przyjmowanie gości, poszukaj nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy. Gdzie? Najlepiej w atrakcyjnym turystycznie rejonie kraju. Rozejrzyj się za nieruchomościami nad morzem – własne mieszkanie w Lęborku, Łebie lub domu w którejś z sąsiednich miejscowości zapewni ci wysokie dochody z najmu przynajmniej od wiosny do jesieni. W miesiącach zimowych nieruchomość nie musi stać pusta – wielu właścicieli mieszkań na wynajem poza sezonem udostępnia lokale na zasadach okresowego najmu długoterminowego. Dzięki temu mieszkanie cały czas na siebie zarabia, choć jego obsługa zimą jest zdecydowanie mniej pracochłonna.

Wróćmy na chwilę do pytania zadanego na wstępie. Kiedy opłaca się zakup mieszkania na wynajem? Zawsze, pod warunkiem, że inwestycja będzie dobrze przemyślana. Na zakupie nieruchomości naprawdę trudno stracić, tym bardziej że ich ceny systematycznie rosną. Jeżeli dysponujesz gotówką na wkład własny, nie ma potrzeby czekać na lepszy moment – czas działać.