Artykuł sponsorowany Jak prawidłowo prowadzić Książkę Obiektu Budowlanego?

Jak prawidłowo prowadzić Książkę Obiektu Budowlanego?

Zarządca lub właściciel nieruchomości ma obowiązek systematycznego prowadzenia książki obiektu budowlanego, zwanej KOB. Brak książki skutkować może nałożeniem przez Nadzór Budowlany wysokich kar pieniężnych, a zasady prowadzenia KOB regulują przepisy ustaw i rozporządzenia. Jakie są najczęstsze błędy popełniane przy prowadzeniu Książki Obiektu Budowlanego i jak można ich uniknąć?

W jakim celu prowadzi się Książkę Obiektu Budowlanego?

Obsługa administracyjna nieruchomości nie jest łatwym zadaniem. Jednym z nich jest prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego. Zadaniem jest dokumentowanie aktywności oraz decyzji związanych z utrzymaniem prawidłowego stanu technicznego budynku. Prawo budowlane jasno stwierdza, że wszystkie osoby, które mają prawo współwłasności lub własności, albo sprawują w imieniu właścicieli zarząd nad daną nieruchomością, są odpowiedzialne za utrzymaniu obiektu w należytym i właściwym stanie technicznym. Zarządca lub właściciel bezwzględnie musi pamiętać o umieszczeniu adnotacji związanych z każdym przeprowadzonym remontem, przebudową nieruchomości czy przeprowadzoną kontrolą stanu technicznego w trakcie jej użytkowania. Brak informacji w razie kontroli skutkuje nałożeniem kary finansowej, która jest bardzo wysoka.

Jakie błędy najczęściej popełniane są w książce Kontroli Obiektu Budowlanego?

Niesystematyczność w dokonywaniu wpisów, brak dat oraz szczegółowych informacji na temat przeprowadzonych prac to jedne z najczęstszych błędów pojawiających się w KOB. Zaleca się również, by jedna lub maksymalnie dwie osoby były upoważnione do dokonywania wpisów. Prowadzenie książki przez zbyt dużą liczbę osób skutkuje błędnymi wpisami lub ich całkowitym brakiem, zdradza nam Małgorzata Parys, właściciel firmy Domus z Warszawy, zajmującej się zarządzaniem i administrowaniem nieruchomości.

Wpisy w książce muszą być wykonane starannie, a przede wszystkim czytelnie. W przypadku sprostowań należy przekreślić błędne słowo lub wyrazy pojedynczą linią, a obok umieścić datę korekty wraz z podpisem osoby dokonującej zmiany. W żadnym wypadku nie można zaklejać błędnych wpisów czy pokrywać ich korektorem. To również jeden z częstych błędów popełnianych przy prowadzeniu KOB.

Jeśli prowadzenie książki KOB rodzi problemy, warto powierzyć to zadanie firmie, która w naszym imieniu będzie przestrzegać reguł i zasad w prowadzeniu dokumentacji. W ten sposób mamy pewność, że zapisy będą na bieżąco aktualizowane i zgodne z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie Książki Obiektu Budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1134).

Podziel się

Szukamy klientów

Podpowiadamy jak zdobyć klientów. Sprawdź!

Reklamuj się u nas
cookie icon

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.

×