Artykuł sponsorowany Czym jest służebność przesyłu?

Czym jest służebność przesyłu?

Służebność przesyłu to instytucja prawa rzeczowego wprowadzona do Kodeksu Cywilnego na podstawie ustawy z dnia 30 maja 2008 r., o zmianie ustawy – kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw, która weszła w życie z dniem 3 sierpnia 2008 roku. Jej przedmiotem jest korzystanie z urządzeń, które służą do przesyłania, m.in. energii i różnorodnych innych substancji. Sprawdź, jak wykorzystywana jest służebność przesyłu, w jaki sposób jest ustanawiana oraz jakie prawa przysługują właścicielowi nieruchomości.

Do czego używana jest służebność przesyłu?

Służebność przesyłu zezwala na korzystanie przez przedsiębiorcę przesyłowego z nieruchomości, należącej do właściciela lub użytkownika wieczystego. Ma to miejsce w zakresie, który jest niezbędny do zapewnienia funkcjonowania urządzeń przesyłowych, które doprowadzają lub odprowadzają, m.in. gazy, płyny i energię elektryczną. Należą do nich przede wszystkim linie i słupy wysokiego, średniego i niskiego napięcia, gazociągi, światłowody oraz wodociągi. Treść ustawy z 30 maja 2008 roku zezwala na ustanawianie służebności przesyłu dla urządzeń przesyłowych zarówno już istniejących na nieruchomości, jak i dla tych, których budowa została dopiero zaplanowana.

Jak ustanawiana jest służebność przesyłu?

Przedsiębiorca przesyłowy, który posiada lub zamierza wybudować urządzenia na terenie cudzej nieruchomości, powinien zawrzeć umowę z jej właścicielem lub użytkownikiem wieczystym

Jak twierdzi ekspert z kancelarii radcy prawnego Jolanty Wawrzyniak: „Jest to istotna zmiana wprowadzona wraz z ustawą z 2008 roku, bowiem dotychczas status prawny urządzeń przesyłowych znajdujących się na nieruchomości, co do zasady, nie był w żaden sposób prawnie uregulowany. Większość urządzeń została umieszczona na nieruchomościach bez zgody ówczesnych właścicieli czy też użytkowników wieczystych oraz bez decyzji administracyjnych, zezwalających na wybudowanie na nieruchomości obiektów liniowych”. 

Oświadczenie zgody właściciela lub  użytkownika wieczystego wymaga formy aktu notarialnego. Z tego względu należy je sporządzić w towarzystwie notariusza. W treści umowy powinniśmy zawrzeć wynagrodzenie z tytułu korzystania z nieruchomości, a także zakres i sposób użytkowania gruntu.

Co przysługuje właścicielowi nieruchomości?

Właściciel nieruchomości może nie wyrazić zgody na ustanowienie służebności przesyłu dla urządzeń przedsiębiorcy przesyłowego na terenie jego własności. Musi się jednak liczyć z tym, że przedsiębiorca nie będzie w stanie przeprowadzić zaplanowanej inwestycji, a co za tym idzie, wstąpi on na drogę sądową, aby uregulować stan prawny tych urządzeń. Za ustawienie urządzeń przesyłowych właściciel gruntu powinien dostać wynagrodzenie obejmujące korzystanie z jego własności oraz spadek wartości nieruchomości związany z trwałym posadowieniem urządzeń przesyłowych na jego terenie. Wyliczenie wynagrodzenia wynikającego ze służebności przesyłu sprawia często liczne trudności, co generuje potrzebę skorzystania z pomocy biegłych sądowych, którzy zajmują się tego typu wycenami. Wynagrodzenie dla właściciela lub użytkownika wieczystego wypłacane jest w formie, co do zasady, jednorazowego wynagrodzenia.

 

Podziel się

Szukamy klientów

Podpowiadamy jak zdobyć klientów. Sprawdź!

Reklamuj się u nas
cookie icon

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.

×