Usługi budowlane na miarę naszych potrzeb

W budownictwie jednorodzinnym modne ostatnio stało się wykańczanie domów pod klucz. Młodzi ludzie, którzy dużo pracują nie mogą sobie pozwolić na realizację inwestycji tzw. "własnym sumptem", poza tym chcą by została ukończona szybko, bo wyznają dewizę, że czas to pieniądz, zatem decyzdują się na wyłożenie na raz większej sumy, by w efekcie dostać skończony dom, gdzie wystarczy tylko wstawić meble i już można mieszkać.

Pierwsze kroki do realizacji własnego domu

Ale co takiego obejmuje budowa domu jednorodzinnego pod klucz? Wiele zależy od oferty firmy, którą zatrudnia się jako głównego wykonawcę, dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji, trzeba uważnie przestudiować oferty różnych firm oferujących usługi budowlane, zarówno pod kątem ich zobowiązań wobec nas, jako inwestora, jak i oczekiwań finansowych. Niektóre firmy budowlane na przykład oferują także zagospodarowanie całego terenu wokół domu, inne ograniczają się do wybrukowania pojazdów, a jeszcze inne zajmują się wyłącznie budynkiem.

Firmy budowlane oferujące budowę domów pod klucz, dzielą się na:

• Firmy budowlane, które zajmują się budową całościowo, począwszy od robót ziemnych i wykonania fundamentów, ścian i dachów, poprzez zapewnienie wszelkich materiałów i chemii budowlanej, aż po roboty wykończeniowe.
• Firmy, które specjalizują się w profesjonalnym wykańczaniu wnętrz oraz pracach modernizacyjno-remonotwych, takich jak renowacje posadzek, a także wszelkich pracach pozwalających na przystosowanie domu do komfortowego zamieszkania nie tylko pod względem użytkowym, lecz także estetycznym.

Problemy przy realizacji budowy domu pod klucz

Opinie co do tego, która opcja jest bardziej korzystna są różne i zależą od indywidualnego doświadczenia inwestora. O ile przy zleceniu kompleksowej budowy nie musimy się martwić o wynajęcie specjalnej ekipy wykończeniowej, o tyle może się okazać, że firma, której zleciliśmy całość zadania, podzleca poszczególne etapy innym kontrahentom, pobierając marżę za pośrednictwo, przez co całość inwestycji staje się dla nas droższa. Bywa też tak, że firma, która z pełnym profesjonalizmem realizuje stan surowy, nie ma wystarczającej wiedzy i doświadczenia, by zrobić wykończeniówkę na naprawdę wysokim poziomie. I na odwrót, firma, która jest rekomendowana jako świetny wykonawca robót wykończeniowych, może zaniedbać istotne elementy podczas stawiania domu, które potem trzeba będzie naprawiać.

Trzecią grupą firm, o których należałoby wspomnieć powyżej, są Zakłady Ogólnobudowlane, które są w stanie wziąć na siebie dokończenie budowy po takim właśnie zleceniobiorcy. Mogą oni wkroczyć na każdym etapie budowy i wykonać prace, które zostały pominięte wcześniej, jak choćby renowacje powierzchni posadzek, albo uszczelnianie ścian fundamentowych. Nie jest to zadanie proste, ale niezaizolowany lub nieodpowiednio zaizolowany fundament może zagrozić zalaniem piwnic budynku i naruszeniem konstrukcji w najgorszym razie, a w najlepszym rozwojem grzybów i pleśni. Uszczelnienia budowlane wykonuje się w technologii iniekcji ciśnieniowej, gdzie przez otwory w ścianie piwnicy wtłacza się pod ciśnieniem specjalnie dobrane substancje uszczelniające np. żywice epoksydowe lub poliuretanowe.

Dobrze wykonane wnętrza – funkcjonalne i estetyczne

Jako właściciele i przyszli mieszkańcy domu, inwestorzy często zwracają uwagę przede wszystkim na ostateczny wygląd pomieszczeń. Ale równie ważne a może ważniejsze jest takie wykonanie techniczne budynku, aby nic złego się z nim nie działo w żadnej sytuacji losowej, np. położenie odpowiednich izolacji łazienek, czy prawidłowe wykonanie wszelkiego typu posadzek, w tym posadzek izolacyjnych takich jak posadzki Schomburg, posadzki przemysłowe, posadzki żywiczne czy posadzki epoksydowe. Właściwe zaizolowanie poszczególnych elementów budynu, w tym uszczelniania tarasów, izolacje tarasów i izolacje schodów zewnętrznych ma znaczenie szczególnie na terenach podmokłcych. Przy wykańczaniu otoczenia budynku należy też zwrócić uwagę na prawidłowe wykonanie izolacji basenów, jeśli koło budynku jest basen, a także na ładne ułożenie kostki brukowej i założenie ogrodu.