Windykacja należności od dłużników wspólnoty mieszkaniowej

Jako zarządca wspólnoty mieszkaniowej masz obowiązek pilnowania, aby wszelkie opłaty z tytułu otrzymania nieruchomości mieszkalnej lub użytkowej wpływały terminowo. Zdarzają się jednak trudniejsi lokatorzy, którzy nie dokonują terminowych wpłat. W takich sytuacjach należy podjąć odpowiednie działania i zgłosić się po pomoc do radcy prawnego. Dowiedz się więcej na temat windykacji należności dla wspólnoty mieszkaniowej!

Dochodzenie należności

Wspólnota mieszkaniowa stanowi zrzeszenie właścicieli wszystkich lokali znajdujących się w danej nieruchomości. Zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 roku „O własności lokali” wszyscy właściciele zobowiązani są do ponoszenia kosztów związanych z członkostwem w danej wspólnocie. Przekazywane środki przeznaczone są na bieżące naprawy i konserwacje, fundusz remontowy, utrzymanie czystości w części wspólnej oraz opłaty związane z dostarczaniem mediów.

Brak terminowych wpłat może skutecznie zaburzyć płynność finansową danej wspólnoty mieszkaniowej, dlatego też należy jak najszybciej rozwiązać ten problem – najlepiej z pomocą specjalisty, np. Radcy Prawnego Bartosza Frączyka. Pierwszym krokiem w odzyskaniu należności od dłużnika jest przygotowanie wezwania do zapłaty – z informacją o skierowaniu sprawy do sądu w przypadku niedostosowania się do zapisów wysłanego pisma.

Sądowa windykacja należności

Nie zawsze polubowna (pozasądowa) windykacja należności od dłużników jest możliwa i wtedy jedynym wyjściem jest skierowanie postępowania na drogę sądową. W toku postępowania upominawczego sąd przygotuje nakaz zapłaty. Jeżeli dłużnik nie dostosuje się do otrzymanego zakazu – wkracza komornik, który zajmuje się egzekucją należności.

Windykacja należności dla wspólnoty mieszkaniowej

Mając na celu dobro wspólnoty mieszkaniowej oraz zapewnienie płynności finansowej, zarządca ma obowiązek podjąć odpowiednie działania w przypadku nieterminowego regulowania należności. Aby mieć pewność efektywnego i szybkiego rozwiązania sprawy z dłużnikiem wspólnoty mieszkaniowej – zasięgnij pomocy specjalisty!