Artykuł sponsorowany Jakie formalności trzeba spełnić przy zgłoszeniu do nadzoru budowlanego zaświadczenia o ukończeniu budowy?

Jakie formalności trzeba spełnić przy zgłoszeniu do nadzoru budowlanego zaświadczenia o ukończeniu budowy?

Aby zakończyć proces budowy i oddać budynek do użytkowania, niezbędne jest dostarczenie szeregu dokumentów do nadzoru budowlanego. Jednym z nich, poza dziennikiem budowy i wszystkimi oświadczeniami jest inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza. Na czym ona polega i kto ją wykonuje? Jakie jeszcze oświadczenia i dokumenty są potrzebne, żeby sfinalizować inwestycję? Zapraszam do lektury.

Niezbędne dokumenty

Ze względu na chęć zapewnienia bezpieczeństwa przyszłych użytkowników, inwestor ma obowiązek zadbać o dostarczenie szeregu dokumentów do nadzoru budowlanego. Ma to miejsce zawsze, kiedy do budowy obiektu wymagane było wyzwanie pozwolenia na budowę. Aby budynek odebrać i oddać w użytkowanie, niezbędna jest dokumentacja geodezyjna, w której zostaną naniesione wszystkie zaistniałe zmiany. Wraz z zawiadomieniem o ukończeniu budowy nadzór budowlany będzie wymagał od inwestora dostarczenie pełnego oryginału dziennika budowy, który jest tu podstawowym wymaganym dokumentem.


Niezbędne jest też złożenie oświadczenia kierownika danej budowy, w którym poświadczy zgodność postawienia obiektu budowlanego zgodnie ze złożonym projektem oraz decyzją na budowę, a także o doprowadzeniu do właściwego porządku całego terenu budowy, jeśli podczas budowy użytkowana była droga lub sąsiednia nieruchomość. Niekiedy wymagane jest także oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych. Dodatkowo należy do dokumentów dołączyć wszelkie sporządzone w procesie budowy protokoły badań i sprawdzeń, potwierdzenie odbioru wykonanych w czasie budowy przyłączy mediów, a także kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Dodatkowym dokumentem, który trzeba także dołączyć, jest inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza.

Na czym polega inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza?

Przede wszystkim jest to zgromadzenie wszelkich aktualnych danych na temat działki. Uzyskuje się je przez wykonanie szeregu pomiarów geodezyjnych. Zbierane są one przez geodetów i muszą uwzględnić rozmieszczenie względem siebie i działek sąsiadujących oraz wszystkich elementów zagospodarowania naszej inwestycji. Inwentaryzacje geodezyjne powykonawcze wykonuje firma Ja-Wa Przedsiębiorstwo Remontowo-Budowlane.

Celem wykonania takiej inwentaryzacji jest zarejestrowanie wszelkich zmian, jakie zaszły od momentu rozpoczęcia budowy na danej działce przede wszystkim po to, aby potwierdzić zgodność stanu faktycznego z projektem budowlanym. Cała dokumentacja powykonawcza geodezyjno-kartograficzna kompletowana jest przez geodetów. Zawiera ona wszelkie dane, które muszą być naniesione na mapę zasadniczą, a także informację o zgodności przyłączy instalacyjnych z projektem.


Sporządzany jest także operat geodezyjny, czyli całą dokumentację geodezyjną z poszczególnych etapów powstawania inwestycji. Dokumentacja trafia nie tylko do kierownika budowy i właściciela inwestycji, ale także do wydziału dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Stanowi ona podstawę do zmian w ewidencji gruntów i budynków, a także sieci uzbrojenia terenu.

Podziel się

Szukamy klientów

Podpowiadamy jak zdobyć klientów. Sprawdź!

Reklamuj się u nas