Zarządzanie nieruchomościami deweloperskimi, zanim powstanie wspólnota mieszkaniowa

Bloki mieszkalne stanowią miejsce życia dla wielu rodzin. O ile właściciele domów decydują o wszystkim sami, tak w przypadku mieszkań już nie. Gdy dojdzie do zakupu deweloperskiego lokum, przez jakiś czas daną nieruchomością zarządza specjalna firma, a nie wspólnota mieszkaniowa, która zazwyczaj zostaje wybrana dopiero po pewnym czasie. Sprawdź czym zajmują się fachowcy oprócz pośrednictwem między deweloperem a mieszkańcami.

Zarządzanie nieruchomościami deweloperskimi

Posiadanie lokalu w bloku wielorodzinnym oraz mieszkanie w nim ma wiele zalet i jest wygodne. Jednakże, aby wszystkie formalności były na czas dostarczane, liczniki rozliczane oraz zarządzanie całym obiektem było na dobrym poziomie, musi powstać wspólnota mieszkaniowa. To ona organizuje ekipę sprzątającą, ogrodników i innych fachowców, którzy zajmują się pielęgnacją, a także ochroną obiektu.

Nieruchomości deweloperskie nie są zarządzane od początku, dopiero ich mieszkańcy wspólnie podejmują decyzję, kto ma przejąć obowiązki nad całym blokiem. Zanim dojdzie do głosowania, zazwyczaj wszystkim zajmują się specjalne firmy, takie jak Zap-Biznes Park. Oferują oni przede wszystkim kontakt i pośredniczenie w relacjach między deweloperem a właścicielami lokali.

Jakie są obowiązki należące do zarządcy nieruchomościami deweloperskimi?

Na etapie od momentu oddania do użytku mieszkań, aż do powstania odrębnej wspólnoty mieszkaniowej, przedsiębiorstwo świadczy swoje usługi, w których ofertę wchodzi między innymi przygotowywanie formalności takich jak protokół zdawczoodbiorczy oraz regulaminy. Do obowiązków należy również prowadzenie nadzoru nad całą eksploatacją budynku, kontrola umów na dostawy mediów i innych usług, a także ubezpieczenia.

W ramach współpracy zarządca nieruchomości deweloperskich organizuje pierwsze zebranie wszystkich mieszkańców, na których dochodzi do podjęcia najważniejszych uchwał i wybór zarządu. Specjaliści służą pomocą w rozwiązywaniu różnych problemów. Przy zakładaniu rachunku bankowego całej wspólnoty także można liczyć na wsparcie.