Zarządzanie i administracja nieruchomościami – dlaczego to tak istotne?

W dobie szybkiego rozwoju branży deweloperskiej można zauważyć gwałtowny wzrost liczby nowych osiedli mieszkalnych. Niewątpliwie powoduje to również zwiększone zapotrzebowanie na usługi związane z zarządzaniem i administracją nieruchomościami, gdyż działalność ta zapewnia komfortowe funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych, a co za tym idzie – łatwiejsze życie codzienne. Przyjrzyjmy się bliżej tej tematyce.

Czym jest zarządzenie i administracja nieruchomościami?

Jak mówi prawo, a dokładnie art. 184b ustawy o gospodarce nieruchomościami: zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu szeregu czynności i decyzji, zmierzających do zapewnienia racjonalnej gospodarki nieruchomością. Jest to kompleksowe działanie prawne i techniczne w zakresie zarządzania nieruchomościami. W poczet obowiązków zarządcy nieruchomości zaliczamy m.in.:

• realizację kontroli i przeglądów technicznych,

• wywóz odpadów,

• konserwację oraz bieżące przeglądy techniczne,

• zawieranie umów z dostawcami usług,

• prowadzenie spraw finansowych wspólnoty.

Zarządzanie nieruchomościami – to nie takie proste!

W zasadzie efektami pracy dobrego zarządcy nieruchomościami są harmonia i porządek. Jednak aby to osiągnąć, trzeba skutecznie działać wielowektorowo, czyli wywiązywać się ze wszystkich obowiązków wymienionych wcześniej, co na pewno nie jest łatwą sztuką. Dlatego też, aby zostać specjalistą w tym zakresie, trzeba spełniać szereg wymogów. Aby uzyskać licencję zarządcy nieruchomościami, należy spełnić ustawowe warunki – posiadać wykształcenie wyższe z zakresu gospodarki nieruchomościami, odbyć praktykę zawodową i zdać egzamin. Dzięki temu dana osoba zdobędzie odpowiednie kompetencje, by stawiać czoła problemom związanym z nadzorowaniem funkcjonowania nieruchomości. Tak więc z pewnością nie każdy nadaje się do tego fachu.

Skuteczna strategia prawidłowego funkcjonowania nieruchomości

Trzeba sobie uświadomić, że oddanie nieruchomości do użytku to tylko początek jej funkcjonowania. Tak więc odpowiednia strategia zarządzaniem nieruchomością powinna przede wszystkim uwzględniać podejmowanie dobrych decyzji, które będą oddziaływały na przyszłość. Wiemy już, że zarządzanie i administracja nieruchomościami to istotne kwestie w funkcjonowaniu wspólnot mieszkaniowych, jak również to, że należy posiadać odpowiednie kwalifikacje do tego zawodu. Tak więc rozsądne jest powierzenie tego zadania w ręce profesjonalistów. W tej niszy rynkowej jest wielu specjalistów, a jednym z nich jest firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami Adm-System, prowadzona przez Małgorzatę Rauch-Janowicz. Z pewnością wybór eksperta w tej dziedzinie pomoże zapewnić dogodne warunki życia we wspólnocie mieszkaniowej, obniżyć koszty eksploatacji obiektów, a nawet generować zyski.