O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie deweloperskie?

Zakup własnego mieszkania to poważna decyzja. Wydając na nie niemałe pieniądze, chcemy mieć pewność dobrze dokonanego wyboru. Obecnie rynek mieszkaniowy przeżywa prawdziwy rozkwit. Mieszkań jest bardzo dużo, jednak jak wybrać te najlepsze? Poniżej podpowiadamy na co warto zwrócić uwagę kupując nowe mieszkanie, abyśmy byli z niego w pełni zadowoleni.

Rozpoznaj swoje potrzeby

Poszukiwania wymarzonego “M” zacznij od ustalenia jakie są twoje potrzeby oraz fundusze. Czy wolisz zieloną lokalizację w spokojnej okolicy lub na obrzeżach miasta, czy też tętniące życiem centrum? Czy myślisz o założeniu rodziny i mieszkaniu z nią w bloku? Czy może w domu? Dokładne sprecyzowanie swoich potrzeb, jest już pierwszym krokiem do dobrego zakupu.

Sprawdź okolicę

Obecnie miasta bardzo szybko się zmieniają - obok spokojnych osiedli powstają ruchliwe ulice, trawniki coraz częściej ustępują miejsca parkingom samochodowym, a w otoczeniu zabytkowych obiektów wyrastają nowoczesne budynki. Na to niestety nie mamy dużego wpływu, jednak przed zakupem mieszkania warto zwrócić uwagę na już istniejące elementy - hałaśliwe drogi, tory kolejowe, czy inne elementy. Deweloper jest zobowiązany do poinformowania klienta o planach inwestycji w promieniu jednego kilometra. Wyjątkowo cierpliwi mogą sprawdzić lokalny plan zagospodarowania przestrzennego.

Sprawdzone usługi deweloperskie

Jeśli masz już wstępnie wybraną lokalizację, sprawdź dewelopera. Rzetelna firma, taka jak Marad Developer Kowalscy Marzena Jakóbczyk-Kowalska i Marcin Kowalski s.c., to nie tylko komfortowe mieszkania, ale również bezpieczeństwo wpłaconych środków. Sprawdź, jaki dana firma ma typ rachunku powierniczego (rachunku bankowego założonego przez dewelopera po to, by zapewnić bezpieczeństwo transakcji). Z punktu widzenia klienta najlepszy będzie rachunek zamknięty - deweloper nie będzie mógł wykorzystać z niego pieniędzy do budowy.

Umowa

Zanim podpiszesz umowę przedwstępną, przeczytaj ją dokładnie. Im więcej informacji tam się znajdzie (planowane zakończenie prac, skutki niewywiązania się z umowy itp.), tym lepiej twoje interesy są zabezpieczone. Po zakończeniu budowy odbierasz mieszkanie i podpisujesz umowę końcową.

Odbiór mieszkania

Odbierając mieszkanie deweloperskie zwróć uwagę na wszelkie szczegóły - czy okna i drzwi są dobrze zamontowane, ściany i podłogi proste, a powierzchnia mieszkania jest zgodna z umową. Do tego zadania można również zatrudnić eksperta. W przypadku wykrycia jakichkolwiek nieprawidłowości, deweloper jest zobowiązany do usunięcia nieprawidłowości.