Jakie zalety dla sprzedającego i kupującego ma wycena nieruchomości?

Współpraca z profesjonalnym rzeczoznawcą majątkowym sprawdza się doskonale w przypadku wyceny nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż. Tak przygotowana oferta przynosi korzyści zarówno osobie sprzedającej, jak i potencjalnemu kupcowi. Taki dokument okazuje się rzetelnym źródłem informacji na temat stanu nieruchomości i jej aktualnej wartości rynkowej. Jakie jeszcze zalety wynikają z wyceny nieruchomości?

Na czym polega wycena nieruchomości?

Wycena nieruchomości to postępowanie skutkujące określeniem wartości na podstawie zespołu czynników i cech. Obejmuje zarówno mieszkania, domy i działki budowlane, jak i lokale użytkowe czy magazyny. Przeprowadzana jest przez rzeczoznawcę majątkowego wpisanego do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, np. Marzena Tęcza.

W wyniku szacowania rzeczoznawca majątkowy przedstawia na piśmie własną opinię odnośnie wartości danej nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Zazwyczaj zachowuje on ważność przez 12 miesięcy, chyba że stan nieruchomości lub sytuacja rynkowa ulegną drastycznej zmianie. Wtedy niezbędne okazuje się sporządzenie nowego operatu lub jego aktualizacji.

Rzetelna ocena wskazuje mocne i słabe strony nieruchomości uwzględniając obecną sytuację rynkową. Stwarza to możliwość obiektywnego spojrzenia na jej wartość oraz zaplanowania ewentualnych zmian, zwieszających atrakcyjność w oczach kupującego.

Jakie zalety wynikają z wyceny nieruchomości?

Odpowiednia wycena nieruchomości pozwala na przyspieszenie procesu sprzedaży. Dzięki właściwemu wyliczeniu kwoty na podstawie wszystkich cech nieruchomości, można uniknąć długiego oczekiwania na potencjalne osoby zainteresowane kupnem. Pod uwagę bierze się między innymi standard wykończenia, położenie nieruchomości, jej metraż oraz zastosowane rozwiązania projektowe i techniczne. Jednocześnie osoba kupująca ma gwarancję, że profesjonalna wycena rzeczoznawcy majątkowego nie zawyża finalnej ceny i jest adekwatna do stanu budynku.

Odpowiednio przygotowana, sporządzona przez rzeczoznawcę, oferta sprzedażowa trafi do większego grona odbiorców. Właściwa ocena na podstawie oględzin oraz dostarczonych dokumentów pozwoli zyskać zaufanie osób zainteresowanych zakupem. Nabywca zyskuje przy tym pewność, że przedstawione informacje są w pełni wiarygodne.

W sytuacji gdy osoba sprzedająca budynek decyduje się na skorzystanie z usług biura nieruchomości, profesjonalna wycena może pomóc w negocjacji ceny. Uzyskane dokumenty mogą stanowić dowód wartości danego miejsca i ułatwią sprzedaż po zadowalającej cenie.