Artykuł sponsorowany Jak wycenić mieszkanie do sprzedaży?

Jak wycenić mieszkanie do sprzedaży?

Określenie wartości rynkowej nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży jest bardzo istotne. Ma ono realny wpływ na to, jaką cenę uzyskamy w wyniku transakcji. Istnieje kilka sposobów, by wycenić mieszkanie. Niektóre wymagają z naszej strony minimum zaangażowania, inne zaś wiążą się z koniecznością uiszczenia stosownej opłaty. Jak wycenić nieruchomość na sprzedaż, by nie być stratnym?

Porównanie innych ofert sprzedażowych

Wiele osób decyduje się na samodzielne określenie wartości rynkowej mieszkania, opierając się na danych zawartych w innych ogłoszeniach sprzedażowych. Z pewnością jest to sposób szybki i bezpłatny, jednak nie zawsze dobry. Jak to zrobić? Pod uwagę bierzemy mieszkania w podobnym stanie technicznym, o takiej samej powierzchni i zbliżonej lokalizacji.

Na podstawie ich wartości ustalamy własną cenę, którą podajemy następnie do wiadomości potencjalnych kupców. Bazując na informacjach zaczerpniętych ze znanych portali nieruchomości, musimy być przygotowani na chęć negocjacji ceny mieszkania przez zainteresowanych. Czasami są to niemałe kwoty, a decydując się na samodzielną wycenę, pozbawiamy się często argumentów, które mogłyby nam pomóc w uzyskaniu lepszej oferty końcowej.

Wykorzystanie wyceniarki internetowej

Wartość mieszkania możemy również oszacować przy pomocy jednej z wyceniarek, które dostępne są na portalach nieruchomości. Wystarczy tylko wpisać wszystkie najważniejsze parametry lokalu, by po chwili uzyskać wyliczenie jego wartości. Pamiętajmy jednak, że są to tylko dane poglądowe, oparte na porównaniu podobnych ofert w okolicy. Może więc zdarzyć się, że faktyczna wartość rynkowa naszej nieruchomości będzie wyższa lub niższa od wskazania wyceniarki, a za tym idą już określone konsekwencje finansowe.

Wycena przez pośrednika

Najlepszym źródłem informacji o cenach transakcyjnych są biura nieruchomości. Jak informuje przedstawiciel z biura Hossa – doświadczeni agenci mogą nam pomóc nie tylko w zbyciu, nabyciu czy wynajmie danego lokalu, ale też w jego profesjonalnej wycenie. Pośrednik doskonale wie, co wpływa na cenę mieszkania, czego poszukują potencjalni kupcy oraz jakie są obecne trendy. Specjalista ma również dostęp do ksiąg wieczystych, rejestrów cen i planów miejscowych, co pomoże w oszacowaniu wartości rynkowej konkretnej nieruchomości.

Warto pamiętać, że wycena przeprowadzona przez pośrednika nie ma wartości urzędowej. Nie możemy jej przedstawić np. bankowi, gdy staramy się o kredyt hipoteczny. Jest to jednak doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą sprzedać lub kupić mieszkanie bez strat finansowych.

Podziel się

Szukamy klientów

Podpowiadamy jak zdobyć klientów. Sprawdź!

Reklamuj się u nas