Jak się przygotować do kupna mieszkania?

Kupno nieruchomości to dla większości osób największa inwestycja w ich życiu. Z uwagi na to, że mieszkanie jest niezwykle ważną częścią majątku należy się do jego zakupu odpowiednio przygotować. Jeszcze zanim zapadnie decyzja o poszukiwaniu mieszkania należy ustalić kilka ważnych rzeczy.

Ustal czego oczekujesz od nieruchomości

Między podjęciem decyzji o kupnie nieruchomości, a faktycznym rozpoczęciem poszukiwań mija zazwyczaj trochę czasu. Ten czas warto w pełni wykorzystać na przygotowania do kupna mieszkania. Można stworzyć tabelę, by rozpisać cechy mieszkania (przykładowo lokalizacja, otwarta kuchnia, balkon, winda, piętro i tak dalej) w trzech kolumnach – cechy, które mieszkanie musi mieć, które są nieakceptowalne i które byłyby zaletą, ale nie są konieczne. Dodatkowo warto przeglądać strony oferujące sprzedaż nieruchomości, by wiedzieć, czego można spodziewać się w przeznaczonym na zakup budżecie. Można wejść w tym celu na stronę biura nieruchomości. W Szczecinie jest to na przykład Mjm Nieruchomości. Takie rozeznanie umożliwi podejmowanie trafnych, ale i szybkich decyzji o zakupie. Przy dużej konkurencyjności na rynku nieruchomości bywa to dość ważne. 

Spółdzielcze własnościowe czy własnościowe mieszkanie dla rodziny?

Przed kupnem mieszkania z góry określa się pożądane i nieakceptowalne cechy nieruchomości. Równocześnie powinno się także określić na przykład rodzaj własności mieszkania. Zakupiona nieruchomość może być bowiem pełną własnością. Jednak na rynku istnieją także między innymi mieszkania spółdzielcze własnościowe, w przypadku którego istnieją prawo do lokalu jest ograniczone. Zmiana stanu prawnego mieszkania może być kwestią dopełnienia kilku formalności, ale niekiedy jest trudna lub wręcz niemożliwa (na przykład w przypadku nieuregulowanych gruntów). Nie oznacza to, że nie warto kupować mieszkania spółdzielczego. Ważne jest po prostu by podjąć taką decyzję w pełni świadomie.

Poznaj prawodawstwo związane z kupnem nieruchomości 

Oprócz rodzajów praw lokatorskich należy poznać wiele innych terminów prawnych związanych z kupnem nieruchomości. Należy rozeznać się, jakie koszty pochłonie ewentualne zatrudnienie rzeczoznawcy czy usługa notariusza. Ważna jest także świadomość, jakie podatki należy uiścić w związku z kupnem mieszkania.