Jak mądrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?

Mieszkanie na wynajem no świetny sposób na ulokowanie własnych oszczędności, o ile zrobi się to w sposób przemyślany. Ważne, by najpierw zdobyć nieco wiedzy na temat inwestowania, a także zorientować się w obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wiedząc, na co zwrócić uwagę, znacznie łatwiej można podejść do tego tematu. Co zrobić, by zakup mieszkania na wynajem był opłacalny? Wyjaśniamy.

Mądra inwestycja w mieszkanie na wynajem, czyli jaka?

Przede wszystkim — opłacalna. Aby było to możliwe, warto zadbać o dwie rzeczy. Po pierwsze zakupione mieszkanie musi mieć w perspektywie czasu duże prawdopodobieństwo wzrostu lub zachowania wartości. Kolejny warunek jest dość oczywisty — musi przynosić zyski. Należy wziąć pod uwagę grupę docelową, do której będzie skierowana oferta. Jeśli mają to być studenci, w kalkulowaniu opłacalności trzeba uwzględnić wakacyjny czas przestoju. Niektórzy właściciele na ten okres oferują najemcom atrakcyjne kwoty czynszu, by nie stracić dochodu i tym zatrzymać lokatorów. Rozważając kupno mieszkania, inwestor powinien wziąć pod uwagę to, czy interesują go nieruchomości z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Z punktu widzenia opłacalności pierwsze rozwiązanie ma dużo więcej zalet. Znika perspektywa przeprowadzania generalnego remontu, a wraz z nią — duże koszty. Jednocześnie nowe lokale cechują się lepszym standardem, co z kolei przekłada się na większe zyski z wynajmu.

Jak powinno wyglądać mieszkanie pod wynajem?

Mądra inwestycja w mieszkanie na wynajem musi uwzględniać odpowiednie rozplanowanie miejsca dla lokatorów. Ważne, by wnętrze było jak najbardziej funkcjonalne i uniwersalne. W przypadku zdecydowania się na udostępnianie lokalu studentom warto zadbać o odpowiednie wyposażenie przestrzeni wspólnej. W kuchni i łazience przydadzą się meble do przechowywania rzeczy należących do różnych osób. Warto zwrócić też uwagę na położenie mieszkania, z uwzględnieniem docelowej grupy odbiorców. Lokale usytuowane w różnych częściach miast znaleźć można np. za pośrednictwem firmy Boratyński Nieruchomości. Duże znaczenie ma również aranżacja mieszkania. Warto postawić na jasne, neutralne kolory. Uniwersalne wyposażenie i kolorystyka przypadnie do gustu większości osób i sprawi, że z chęcią zdecydują się na wynajem.