Jak właściwie wybrać kredyt hipoteczny?

Zaciągnięcie długoterminowego kredytu w banku to rozwiązanie, które wybierane jest w większości przez inwestorów chcących zbudować własny dom czy kupić mieszkanie z rynku wtórnego bądź pierwotnego. Niezależnie od rodzaju nieruchomości, jaka ma zostać nabyta za pieniądze uzyskane z pożyczki, niezbędne jest wybranie kredytu hipotecznego na dogodnych dla nas warunkach. Na co zwrócić uwagę przy tego typu zobowiązaniach?

Kto pomoże nam przy wyborze kredytu?

Określone plany odnośnie zakupu nieruchomości lub jej wybudowania to początkowy etap realizacji danego przedsięwzięcia. Do jego wykonania niezbędne są jednak środki finansowe. W większości lokali mieszkalnych czy konstruowanych dopiero budynków, które mają zostać przez nas zakupione, kwoty są bardzo wysokie. Najczęściej inwestorzy decydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, czyli zobowiązania, w którym zabezpieczeniem dla banku jest hipoteka.

Ze względu na charakter takiego kredytu (jest on długoterminowy) i kwoty zaciąganych zobowiązań, pożyczkę należy dokładnie przeanalizować pod wieloma względami. Przede wszystkim warto zacząć od porównania ofert różnych banków. Pomoże w tym Olsztyńskie Centrum Finansowe, które świadczy usługi pośrednicze w tym zakresie zarówno dla klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorstw. Kredyty hipoteczne zaciągane przez tych pierwszych muszą być udzielone na zasadach umożliwiających bezpieczną i wygodną ich spłatę. Na co więc zwrócić uwagę przy zawieraniu umowy z bankiem?

Na co uważać przy wyborze kredytu hipotecznego?

Zdecydowanie najważniejszym parametrem kredytu na dom czy mieszkanie jest jego oprocentowanie. Jest ono uwarunkowane przez kilka czynników, w tym m.in. okres spłaty. Im krótszy termin uregulowania całego zobowiązania, tym przeważnie niższe oprocentowanie kredytu. Wiąże się to jednak z wyższymi ratami miesięcznymi, co nie dla każdego inwestora może być rozwiązaniem komfortowym lub nawet osiągalnym. Dobrze jest zatem zwrócić uwagę na prowizję, jaką pobiera bank za udzielenie kredytu hipotecznego.

Specjalistyczne firmy zajmujące się pośrednictwem kredytowym będą w stanie przeanalizować wszystkie oferty banków także pod kątem wyboru właściwego typu raty. Może być ona stała, ale coraz chętniej wybierane są również tzw. raty malejące. Jak sama nazwa wskazuje, wraz z upływem lat miesięczne zobowiązanie jest coraz niższe i przystępniejsze. Istotnym elementem kredytów hipotecznych jest też wkład własny. Im wyższy, tym lepsze warunki zostaną nam zaoferowane przez bank. Również i ten parametr dobrze jest wziąć pod uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego.