Dlaczego biorąc kredyt hipoteczny warto korzystać z usług doradcy?

Własne mieszkanie jest zapewne marzeniem wielu z nas. Jest to możliwe, aczkolwiek wymaga podjęcia pewnych kroków. Jeżeli nie mamy stosownych funduszy, dzięki którym możemy kupić lokum za gotówkę, należy zaciągnąć kredyt hipoteczny, ale sam proces oraz zawiłości oferty kredytowej mogą sprawić, że nie obejdzie się bez usług odpowiedniego doradcy. Sprawdźmy, jakie są zalety skorzystania z jego doświadczenia.

W czym może nam pomóc doradca finansowy?

Dla kredytobiorców bardzo ważne jest zrozumienie wszystkich zapisów umowy z bankiem, ponieważ jest to zobowiązanie długoterminowe, które wymaga podjęcia przemyślanej decyzji. Warto przeanalizować ofertę kilku różnych banków i sprawdzić, która opcja jest najbardziej korzystna. Trzeba mieć na uwadze fakt, aby zapoznać się z każdym elementem składowym oferty, ponieważ może zdarzyć się przypadek, że pod prowizją 0% kryją się ukryte koszty.

Specjalistą, który zna oferty oraz procedury bankowe i może nam pomóc w doborze odpowiedniego kredytu hipotecznego, jest doradca finansowy. Dzięki szczegółowym informacjom dopasuje ofertę do naszych możliwości i wymagań. Pierwszą istotną rzeczą, o którą należy się ubiegać w przypadku kredytu hipotecznego, jest zdolność kredytowa, którą każdy bank wylicza indywidualnie. Pod lupę bierze się m.in. wydatki kredytobiorcy (muszą one być niższe niż dochody) oraz źródło dochodów (najlepiej, aby była to umowa o pracę na czas nieokreślony). W wyliczeniu zdolności kredytowej można liczyć na pomoc doradcy, ponieważ współpracuje on z wieloma bankami i ma dostęp do poszczególnych kalkulatorów.

Analiza dokumentów, nieruchomości i stanu finansowego

Wnioski kredytowe najlepiej złożyć do kilku różnych banków, co zmniejsza ryzyko pozostania z niczym w przypadku negatywnej decyzji jednego podmiotu. Należy pamiętać, że nie ma jednego uniwersalnego banku i bardzo trudno jest wskazać ten „najlepszy”. Rynek kredytów hipotecznych jest bardzo zmienny, promocje są zróżnicowane, a pojawiające się czasowe oferty specjalne tylko z pozoru są korzystne. Doradca pomoże nam w kwestii odpowiedniego wypełnienia wniosków kredytowych. Wszelkie braki w dokumentach skutkują bowiem wydłużeniem procesu kredytowego.

Po złożeniu wniosku kredytowego przechodzi on w banku trzy analizy:

• Prawną, dotyczącą stanu nieruchomości oraz analizy wszystkich złożonych dokumentów.
• Techniczną, która obejmuje sprawdzenie nieruchomości – jej wartość, metraż, lokalizację, kosztorys oraz związane z nią dokumenty.
• Finansową, w której badana jest zdolność kredytowa kredytobiorcy, jego historia kredytowa, zobowiązania i dochody.

Ostatnie czynności związane z kredytem hipotecznym

Jeżeli wszystkie trzy analizy będą miały wynik pozytywny, wówczas bank przyznaje kredyt hipoteczny i można wygenerować umowę kredytową, której podpisanie następuje w terminie wygodnym dla klienta doradcy finansowego. Po wykonaniu tej czynności należy dostarczyć do banku akt notarialny potwierdzający nabycie nieruchomości oraz złożyć dyspozycję uruchomienia środków i ubezpieczyć nieruchomość od ognia i wypadków losowych.

 Na każdym z tych etapów możemy oczywiście liczyć na naszego doradcę finansowego, który pomoże nam aż do momentu uruchomienia kredytu i przelania pieniędzy na nasz rachunek – zapewnia ekspert firmy Westor, który oferuje usługi doświadczonych i niezależnych doradców kredytowych.