Czy warto inwestować w mieszkanie na wynajem?

Współczesny rynek nieruchomości sprawia, że coraz więcej osób myśli o zakupie mieszkania i przeznaczeniu go na wynajem. Rozwiązanie to może przynieść właścicielowi mieszkania ogromne zyski! Zwłaszcza wtedy, kiedy mieszkanie jest położone w centrum dużego miasta. Jakie mieszkanie kupić, aby było warte swojej ceny? Czy bezpieczne będzie wzięcie kredytu?

Nowe czy stare – które kupić?

Decydując się na zakup mieszkania z rynku wtórnego, trzeba pamiętać, że nie tylko kwota wynajmu będzie niższa niż w przypadku rynku pierwotnego, lecz może okazać się również, iż mieszkanie będzie wymagało generalnego remontu. Zdarza się, że koszt wyremontowania mieszkania w starej kamienicy będzie zbyt wysoki, aby zakup się opłacał. Rynek pierwotny to o wiele bezpieczniejsze rozwiązanie. Co więcej, bank chętnie udzieli kredytu na jego zakup. Na wynajem nowego mieszkania można znaleźć wielu chętnych, dlatego i cena szybko poszybuje w górę. Czasami lepiej zainwestować nieco więcej i mieć pewność, że będzie to trafiona inwestycja na lata.

Jakie korzyści przyniesie inwestycja?

Doradcy gospodarczy na całym świecie uważają, że zakup nieruchomości to doskonały sposób na zainwestowanie swoich pieniędzy. Warto porozmawiać z doradcą w swojej okolicy, na przykład Danielem Boduchem, który działa w Jarosławcu. Doradca pomoże znaleźć optymalne rozwiązanie.

Wśród największych zalet kupowania mieszkania na wynajem można wymienić:

1. Stały comiesięczny przychód i jednocześnie zabezpieczenie inwestowanej kwoty w postaci nieruchomości, której wartość nie maleje.
2. Ceny wynajmu są wysokie i stale rosną. W ciągu kilku/kilkunastu lat inwestycja może się zwrócić.
3. Aktywa te można ubezpieczyć od wszystkich zdarzeń losowych np. pożaru, włamania lub zalania.
4. Można zdecydować się na wynajmowanie pokojów i podzielenie bardzo dużych pomieszczeń ścianami działowymi, co jeszcze bardziej zwiększy przychód.

Czy warto brać kredyt?

Banki doskonale wiedzą, że ceny mieszkań stale rosną. To właśnie z tego powodu chętnie udzielają kredytów na ich zakup. Nie obawiają się, że będzie to niewłaściwa inwestycja. Osoby, które nie mają wystarczających oszczędności, żeby zakupić mieszkanie, powinny przejrzeć oferty dobrych banków i złożyć wniosek o kredyt. Spłacanie rat kredytu poprzez wynajem to popularna praktyka, na którą decyduje się wielu właścicieli mieszkań. Po spłaceniu kredytu pieniądze z wynajmu mogą stanowić dodatkowy dochód lub właściciel mieszkania może zdecydować się na rozwiązanie umowy i zamieszkanie w spłaconym lokum.