Dlaczego konieczne jest wykonywanie badań geologicznych?

W dalszym ciągu nie wszyscy inwestorzy indywidualni widzą konieczność w usłudze, jaką są badania geologiczne, jednak przepisy prawa z kwietnia 2012 nakładają obowiązek wydawania opinii geotechnicznej, także w przypadku domów jednorodzinnych. Jest to dokument, który ma dać przybliżony obraz tego, jaką jakość i jakie cechy ma konkretny grunt. Ma to realne uzasadnienie, gdyż istnieje szereg sytuacji, gdy badania te mogą uratować naszą inwestycję.

Kontrola przed zakupem działki

Zakupując działkę budowlaną na nieznanym nam terenie, dobrze uprzednio sprawdzić jej warunki wodno-gruntowe. Mogą one szybko pokazać nam ewentualne wyzwania z jakimi będzie wiązało się postawienie domu w konkretnym miejscu, na przykład wynikające z wysokiego poziomu wód gruntowych, które mogą uniemożliwić choćby budowę podpiwniczenia. W skrajnych sytuacjach wydana opinia może nas także uchronić przed zakupem ziemi, która ostatecznie stawiałaby przed inwestorem zbyt poważne wyzwania w przypadku chęci wykonania nieruchomości.

Posiadanie działki o dużej powierzchni

Badania geologiczne są szczególnie potrzebne także wtedy, gdy posiadamy działkę o dużej powierzchni. W takim przypadku warunki pod względem poziomu wód i gleby na różnych jej fragmentach mogą się różnić, a dzięki odpowiednim pomiarom zostanie nam wskazane optymalne oraz bezpieczne miejsce, gdzie budowla będzie w pełni stabilna oraz solidna.

Konieczność umocnienia fundamentów

Zdarzają się tereny, na których warunki wodno-gruntowe wymagają inwestycji w bardziej solidne fundamenty oraz dodatkowe zabezpieczenia. Wcześniej, bez obowiązkowych opinii geologicznych, taka konieczność sporadycznie pojawiała się już na etapie wykopów pod fundamenty, zaskakując tym samym inwestora i wymuszając na nim dodatkowe, niezaplanowane wydatki. Badania geologiczne zabezpieczają nas przed tego typu sytuacjami, bowiem od razu wiemy, z jakimi wyzwaniami możemy mieć do czynienia i z jakimi kosztami będą się one wiązały. Otrzymujemy także odpowiednie zalecenia co do optymalnych fundamentów, a także ewentualnego drenażu terenu.

Jak pokazaliśmy, badania geologiczne mogą uchronić przed o wiele poważniejszymi konsekwencjami w przyszłości, do których mogłoby należeć nasiąkanie budynku czy problemy z jego stabilnością. Warto w tym przypadku zaufać specjalistycznym firmom takim jak przedsiębiorstwo Geoactiv z Bydgoszczy, działające w zakresie badań oraz opinii geologicznych i realizujące całą paletę usług z dziedziny hydrologii i geologii.