Tyczenie budynku - postaw dom zgodnie z planem

W przeciwieństwie do etapu związanego z załatwianiem wszelkich formalności, rozpoczęcie prac na placu budowy stanowi jeden z najbardziej emocjonujących momentów w całym procesie powstawania budynku. To od tej chwili inwestor będzie mógł oceniać postęp rzeczywistych prac i obserwować jak powstaje jego wymarzony dom. Niemniej jednak pierwszą czynnością, o której musimy pamiętać zanim wbijemy łopatę kopiąc fundamenty, jest zlecenie doświadczonemu geodecie precyzyjnego wytyczenia granic budynku, czyli określenie miejsca na działce w jakim ,zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę , ma stanąć dom.

Wytyczanie budynku w rękach uprawnionego geodety

Wytyczenie budynku na działce zaliczane jest do prac przygotowawczych, za przeprowadzenie których odpowiedzialny jest kierownik budowy. Niemniej jednak
w zdecydowanej większości przypadków osoba pełniąca obowiązki kierownika budowy zleca tyczenie obiektu uprawnionemu geodecie, takiemu jak na przykład Karczewski Wiesław, Kaczor Ireneusz Geodezja, pomiary, mapy. Warto przy tym pamiętać, że geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po zakończeniu budowy również geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, podlegają wszystkie obiekty budowlane wymagające pozwolenia na budowę. Wytyczanie fundamentów domu to także jedna z pierwszych czynność, która zostaje zapisania w dzienniku budowy. Geodezyjne tyczenie obiektów budowlanych umożliwia usytuowanie planowanego obiektu na gruncie zgodnie
z projektem budowlanym. Nie należy zapominać, że dotyczy to nie tylko wymiarów budynku, ale również jego położenia względem sąsiadujących obiektów, które już istnieją
w terenie lub są wznoszone w tym samym czasie.

Jak przebiega tyczenie budynku

Wytyczenie geodezyjne polega na naniesieniu i ustanowieniu na gruncie znaków geodezyjnych, które wyznaczają:

• główne osie budynku (naziemne i podziemne),
• charakterystyczne punkty obiektu, np. narożniki (ich liczba nie powinna być mniejsza niż 4),
• stałe punkty wysokościowe, czyli tzw. repery, w stosunku do których w każdej chwili wyznaczyć będzie można poziom posadowienia.

Wykonany zostaje również zarys planowanych ław fundamentowych, co stanowi czynność, której efektem finalnym są zaznaczone w widoczny sposób niezbędne punkty powstającej budowli. Prace te powinny odbyć się w sposób zaakceptowany przez kierownika budowy, gdyż to jemu przede wszystkim, podczas nadzorowania budowy, będą niezbędne tego typu oznaczenia.
Prace geodezyjne związane z wytyczaniem budynku wykonywane są najczęściej dwoma podstawowymi metodami. Są to:

• metoda kołkowa – gdzie kołki mocowane są w ziemi w punktach przecięcia się osi głównych budynków lub w narożnikach zewnętrznych domu. Następnie punkty zaznaczone kołkami przesuwane są poza planowany wykop. Odległość przesunięcia wyznaczonych punktów zapisuje się w dokumentacji co umożliwia odtworzenie pierwotnego miejsca położenia kołków,
• metoda ław drutowych - uważana za najdokładniejszą, zaś przy jej pomocy można wyznaczyć krawędź fundamentów lub osie budynku. W tym przypadku geodeta określa lokalizację obrysu budynku na działce, po czym w pewnej odległości od projektowanego budynku wbijane są prostopadle do osi drewniane ławy,
  a pomiędzy deskami rozciąga się linki lub druty, które wskazują obrys lub osie budynku w jego najważniejszych miejscach. Dodatkowo należy pamiętać, że deski powinny być w jednakowym poziomie, dzięki czemu można określić czy wykop posiada odpowiednią głębokość. Jest to metoda zapewniająca możliwość odtworzenia osi w czasie trwania budowy.

Wytyczanie budynku to czynność, o której nie można zapomnieć, ani wykonać niedbale. Wynika to z przede wszystkim z faktu, że jest ono prawnie wymagane do rozpoczęcia budowy, zaś dokumentacja z tyczenia oraz wpis do dziennika budowy jest niezbędne do obioru budynku. Warto także pamiętać, że błędne wytyczenie budynku, niezgodnie
z projektem zagospodarowania działki może narazić nas na dodatkowe i spore koszty,
a w skrajnych przypadkach skończyć się nakazem rozbiórki obiektu.