Artykuł sponsorowany Przebudowa budynku ze zmianą przeznaczenia. Komu powierzyć zadanie?

Przebudowa budynku ze zmianą przeznaczenia. Komu powierzyć zadanie?

Przebudowa budynku może być związana ze zmianą jego przeznaczenia. Jeśli zachodzi taka sytuacja, warto pamiętać o niezbędnych formalnościach i współpracy z odpowiednimi specjalistami. W zależności od zakresu czynności konieczne będzie uzyskanie zgłoszenia lub zezwolenia. Dowiedz się, z czym wiąże się przebudowa budynku ze zmianą przeznaczenia oraz kto może wykonać projekt zmian.

Kiedy można powiedzieć o przebudowie budynku ze zmianą przeznaczenia?

Obiekty budowlane mogą być przeznaczone do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej. Jeśli dla przykładu właściciel budynku jednorodzinnego postanawia przebudować część domu np. pod zakład fryzjerski, to wtedy można mówić o zmianie przeznaczenia obiektu. Zazwyczaj taka sytuacja dotyczy działań budowlanych modyfikujących:

  • wielkość budynku,
  • warunki bezpieczeństwa,
  • układ obciążeń.

Warto w takiej sytuacji skorzystać z usług architektów, którzy sporządzą projekt umożliwiający przebudowę budynku. Takie usługi świadczy pracownia projektowa Archi Bia. Dzięki temu można uzyskać:

  • odpowiedni projekt budowlany zgodny z obowiązującymi przepisami,
  • doradztwo budowlane,
  • przygotowanie niezbędnych dokumentów do zgłoszenia zmiany przeznaczenia budynku.

Korzystając z pomocy specjalistów, możliwe jest wykonanie przebudowy zgodnej z obowiązującym prawem budowlanym.

Kiedy przebudowa budynku wymaga zgłoszenia, a kiedy zezwolenia?

Niosąc się z przebudową budynku, należy rozważyć obowiązujące przepisy prawne. Wśród prac budowlanych, które da się wykonać na zgłoszenie, można wyróżnić m.in.:

  • budowę domów jednorodzinnych do 35 m2 powierzchni zabudowy,
  • wykonanie niewielkich elementów budowlanych lub tarasów,
  • budowy ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m.

Zgłoszenie na przebudowę obiektu ze zmianą przeznaczenia wykonuje osoba mająca prawo do dysponowania nieruchomością. Do wniosku należy dołączyć:

  • projekt budowlany przebudowy, a jeśli przepisy tego nie wymagają, to opis planowanych robót,
  • termin rozpoczęcia prac,
  • cel przebudowy,
  • tytuł uprawniający do dysponowania nieruchomością.

W przypadku braku sprzeciwu urzędu lub starostwa wyrażonego w ciągu 21 dni od dnia dostarczenia wniosku można przystępować do wykonania prac budowlanych. Natomiast organ może wydać odmowę w następujących sytuacjach:

  • gdy prace przebudowy wymagają zezwolenia budowlanego,
  • zmiany mogą spowodować zagrożenie bezpieczeństwa, warunków zdrowotno-sanitarnych lub będą negatywnie oddziaływać na środowisko naturalne.

Warto pamiętać, że nielegalne wykonanie przebudowy może skutkować konsekwencjami prawnymi.

Podziel się

Szukamy klientów

Podpowiadamy jak zdobyć klientów. Sprawdź!

Reklamuj się u nas