Na czym polega inwentaryzacja przewodów kominowych

Inwentaryzacja przewodów kominowych to fizyczne sprawdzenie wszystkich przewodów kominowych, kratek wentylacyjnych, wlotów urządzeń grzewczych oraz otworów rewizyjnych i wyczystnych. Pozwala stworzyć aktualne rzuty usytuowania przewodów kominowych wraz z zaznaczeniem kanałów kominowych, ich numeracją oraz opisem zajętości.

Inwentaryzacje przewodów kominowych w całym budynku najczęściej przeprowadza się w związku ze zgubieniem projektu budowlanego, planowaną modernizacją albo podejrzeniem o samowolę budowlaną. Przepisy wymagają także, aby co 5 lat dokonywać rutynowej inwentaryzacji mającej na celu sprawdzenie, czy nikt nie przerobił instalacji na własną rękę.

Co obejmuje inwentaryzacja?

W trakcie inwentaryzacji przewodów kominowych w istniejącej nieruchomości sprawdzane są następujące elementy:

• Sprawdzanie drożności wszystkich przewodów kominowych w opiniowanym pionie kominowym. W tym kroku sprawdzane są możliwości ich wykorzystania na poszczególnych kondygnacjach oraz tworzony jest szkic przekrojowy pionowy wszystkich przewodów.
• Sprawdzanie ilości i rodzaju urządzeń, które podłączone są do przewodów kominowych w całym budynku. Określa się miejsce każdego podłączenia i przewód do którego jest podłączone.
• Wskazanie nieprawidłowo podłączonych urządzeń grzewczych i wentylacyjnych. Opisywane są również pomieszczenia, w których brak wymaganych, opisanych wyżej, urządzeń.
• Wyznaczenie wolnych przewodów kominowych, które mogą zostać wykorzystane do podłączenia urządzeń.
• Wskazanie miejsca podłączenia, przełączenia lub wyłączenia urządzeń których brakuje albo są podpięte niezgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
• Sporządzenie szkicu z rozmieszczeniem przewodów kominowych i szczegółowym opisem wszystkich istniejących podłączeń.
• Wskazanie uszkodzeń i usterek urządzeń kominowych, które występują w inwentaryzowanym budynku.
• Na koniec sporządza się także listę rozwiązań i możliwości, które pozwolą usunąć usterki i sprostować źle wykonane istniejące połączenia albo zaprojektować nowe podłączenia dla urządzeń grzewczych lub wentylacyjnych.

Co otrzymujemy po przeprowadzonej inwentaryzacji?

Jak dodaje Mistrz Kominiarski Konrad Małmyga: Inwentaryzacja może być w formie papierowe albo elektronicznej. Powinna zawierać dokładną długość przewodów, przekroje poprzeczne pionów kominowych i informacje o wykorzystaniu przyłączy w poszczególnych lokalach. Osoba przeprowadzająca kontrolę sporządza rzuty dachu z numeracją przewodów kominowych. Na życzenie klienta mogą też powstać rzuty poziome wszystkich kondygnacji i poszczególnych kanałów kominowych. Można też stworzyć nagrania wideo z przekrojem przewodów kominowych z całej ich długości. Po przeprowadzeniu inwentaryzacji sporządza się specjalny protokół inwentaryzacyjny.