Kiedy warto zdecydować się na nadzór inwestorski?

Nadzór inwestorski jest konieczny w sytuacji, kiedy inwestycja charakteryzuje się wysokim stopniem skomplikowania lub w znaczący sposób wpływa na środowisko. W innych przypadkach inwestor może, ale nie musi decydować się na nadzór inwestorski. Warto jednak rozważyć powołanie inspektora nadzoru budowlanego. Dzięki temu inwestor zyska gwarancję, że prace budowlane zostaną przeprowadzone prawidłowo.

Zakres zadań inspektora nadzoru budowlanego

Obowiązki, które spoczywają na inspektorze nadzoru budowlanego, są związane przede wszystkim z kontrolą realizacji projektu i jego zgodnością z przepisami, normami oraz pozwoleniami. Osoba wykonująca nadzór inwestorski sprawdza sposoby oraz jakość wykonania prac budowlanych, dokonuje odbiorów instalacji technicznych, wydaje polecenia kierownikowi budowy, a także zleca dokonanie poprawek i usunięcie nieprawidłowości.

Inwestor nadzoru budowlanego musi mieć niezbędne uprawnienia budowlane, kwalifikacje zawodowe oraz doświadczenie, aby móc kontrolować działania na różnych obiektach budowlanych. Szczególnie że nadzór inwestorski jest konieczny w przypadku obiektów o wysokim stopniu skomplikowania, np. budynkach użyteczności publicznej, zbiorowego zamieszkania, halach produkcyjnych oraz przestrzeniach biurowych. Wykształcenie oraz wiedza są niezbędne, aby rzetelnie kontrolować działania na placach budów.

Zalety nadzoru inwestorskiego

W sytuacji, kiedy prawo nie nakłada na inwestora obowiązku wyznaczenia inspektora nadzoru budowlanego i tak warto zdecydować się na nadzór inwestorski. Dzięki temu inwestor zyska gwarancję wysokiej jakości wykonywanych prac oraz zastosowanych materiałów budowlanych – może bowiem sam wybrać osobę, która będzie działać w jego imieniu. Inspektor reprezentuje interesy inwestora, co ma szczególne znaczenie w sytuacji, kiedy kierownik budowy jest osobą wyznaczoną przez wykonawcę. Wówczas możliwe jest uzyskanie pośredniej kontroli nad jakością prac przeprowadzanych przez firmę budowlaną.

Nadzór inwestorski, oferowany przez firmę BKC-INVEST w Markach wiąże się również z optymalizacją czasu pracy i obniżeniem kosztów. Wszystko dzięki temu, że inspektor w szczególny sposób dba o zgodność prac z postanowieniami zawartymi w umowach. Dotyczy to wszystkich rodzajów umów: zarówno kosztorysów, jak i harmonogramów. Jak wiadomo, czas to pieniądz, dlatego ważne jest przestrzeganie z góry ustalonych terminów. Dzięki temu nie dojdzie do opóźnienia prac oraz odbioru już gotowego budynku, co mogłoby wiązać się np. z koniecznością zapłaty kar umownych.