Jakie prace trzeba zlecić geodecie po zakupie działki pod budowę domu?

Wzniesienie własnego domu to marzenie wielu osób. Jego realizacja wiąże się nie tylko z zakupem działki oraz skonstruowaniem samego budynku, ale również dopełnieniem sporej ilości formalności i przeprowadzenia pomiarów geodezyjnych. Te ostatnie okazują się kluczowe dla całej inwestycji. To właśnie dzięki usługom geodety unikniemy np. nieprawidłowej umiejscowienia budynku na naszej posesji.

Na czym polega geodezyjne wytyczenie granic działki?

Jednym z kluczowych elementów terenu prywatnego jest jego ogrodzenie. Płot powinien być postawiony na granicach działki, co oznacza konieczność ich wyznaczenia. Nierzadko na tym polu dochodzi do pojawienia się kwestii spornych, które z kolei przekładają się na dalsze problemy z użytkowaniem gruntu. Jeśli nie jesteśmy w stanie odnaleźć punktów granicznych na zakupionej przez nas działce, zlećmy ich umiejscowienie geodecie. Usługę tę określa się jako wznowienie granic. Kiedy więc powinniśmy zdecydować się na współpracę z geodetą?

Najlepszym wyborem będzie zlecenie przygotowania punktów granicznych przed budową płotu. Jeśli inwestor postawi go na cudzym terenie, będzie bowiem zmuszony do jego usunięcia. Cała sytuacja może też zostać skierowana do sądu, co narazi nas na dodatkowe i niepotrzebne koszty. Wydatków można uniknąć, decydując się w odpowiednim czasie na zlecenie wytyczenia granic działki geodecie. Po zakupie prywatnej posesji zadbajmy również o zgodność projektu domu z warunkami terenowymi. O czym dokładnie mowa?

Mapa do celów projektowych i tyczenie budynku na działce

Do podstawowych opracowań kartograficznych niezbędnych przy budowie domu zalicza się przede wszystkim mapa do celów projektowych. Jest ona sporządzana na podstawie kopii mapy zasadniczej uzyskanej przez geodetę. Specjalista nanosi na opracowanie wszelkie zmiany, jakie zachodzą na wybranym obszarze poprzez realizację prac budowlanych. Mapa do celów projektowych wykorzystywana jest następnie przez architekta, stanowi też podstawę dokumentacji niezbędnej do otrzymania pozwolenia na budowę domu.

Jest to usługa, którą zrealizuje firma Usługi Geodezyjno-Kartograficzne Mariusz Harmuszkiewicz. Po zakupie działki inwestor powinien również zlecić tego typu specjalistom realizację tyczenia budynku i mediów w terenie. Punkty wyznaczone przez geodetę zostaną uwzględnione podczas przeprowadzania prac ziemnych. Dzięki temu dom stanie dokładnie w tym miejscu, w którym powinien, co uchroni nas przed kosztownymi błędami w tym zakresie. Jeśli obiekt zostanie zbudowany niezgodnie z wydanymi warunkami, to koniecznie może być nawet jego zburzenie.