Jaką rolę pełni architekt w trakcie budowy?

Proces budowlany składa się z wielu etapów – począwszy od przygotowania projektu, poprzez załatwienie wszelkich formalności, przygotowania podłoża pod fundamenty, aż po samą realizację inwestycji. Na wielu z nich niezbędna jest obecność architekta, który odpowiada przede wszystkim za opracowanie projektu, następnie wdrożonego przez stronę wykonawczą. Jakie jeszcze zadania ma architekt?

Opracowanie projektu budowlanego

Pierwszym i jednym z najważniejszych zadań architekta w czasie budowy domu jest opracowanie projektu. Inwestor przedstawia swoje oczekiwania względem powstającego obiektu, na podstawie których biuro projektowe przygotuje dokładny plan. Architekt może przygotować rysunek od podstaw lub skorzystać z adaptacji projektu typowego. Za każdym razem powinien jednak wziąć pod uwagę:

• możliwości finansowe inwestora oraz wielkość budżetu,

• możliwości aranżacyjne działki budowlanej,

• potrzeby inwestora.

Pracownia architektoniczna Vinci z Krakowa pomaga także swoim klientom w skompletowaniu dokumentacji i złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę. Dzięki temu inwestor nie musi korzystać z pomocy firm zewnętrznych, zwłaszcza jeśli nie do końca orientuje się w polskim prawie budowlanym. To dodatkowe udogodnienie zapewnianie klientom przez architekta.

Od budowy po zakończenie inwestycji

Obecność architekta jest nieoceniona także na etapie realizacji inwestycji oraz po jej zakończeniu. Osoba na tym stanowisku ściśle współpracuje ze stroną wykonawczą – omawia kwestie techniczne i dba o to, aby budowa przebiegała zgodnie z opracowanym projektem. Każdy architekt ma nie tylko obowiązki, ale także prawa, w tym:

• prawo wstępu na teren budowy,

• prawo dokonywania zapisów w dzienniku budowlanym,

• prawo żądania wstrzymania robót,

• prawo nanoszenia zmian na projekt.

Zadaniem zatrudnionego specjalisty jest także dbanie o to, aby wszelkie działania strony wykonawczej były zgodne z projektem. Pomoc architekta jest często potrzebna także tuż po zakończeniu realizacji inwestycji. Osoba ta we współpracy z inspektorem nadzoru budowlanego pomaga uzyskać dokumenty potrzebne do wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu. Decydując się na konkretne biuro projektowe, należy zatem sprawdzić zakres jego usług. Dzięki temu inwestor otrzyma pomoc na każdym etapie budowy.