Jak zabrać się za remont i modernizację dachu?

Choć dachy mogą wytrzymywać nawet około 100 lat, to nie są wieczne. Gradobicie, pobliskie drzewa, nawałnica, wichura i burze i wiele innych czynników może mieć wpływ na powstawanie nieszczelności w dachach i uszkodzeń w ich konstrukcjach. Często niezależnie od materiału, z jakiego zostało wykonane pokrycie dachowe, może ulegać ono zniszczeniom. W niektórych przypadkach będzie to korozja, w innych spękania, a w wielu z nich uszkodzenia mechaniczne. Zabierając się za remont dachu, jego przebudowę lub modernizację, należy wpierw zorientować się, z jakimi zniszczeniami mamy do czynienia i jaki zakres prac wchodzi w grę.

Formalności

Wykonanie remontu dachu bez zmian w jego projekcie, bez ingerencji w więźbę dachową i bez zmiany jego parametrów nie musi być zgłaszane w urzędach. Inaczej sprawy się mają, gdy prace mają zostać wykonane na tej samej posesji, na której znajduje się drugi właściciel, jak jest to np. w przypadku bliźniaków, lub działek, na których stoi więcej budynków mieszkalnych, które mają większą liczbę właścicieli. Gdy my, jako inwestorzy przeprowadzamy remont na takiej posiadłości, jesteśmy zmuszeni do zgłoszenia prac w starostwie.

Z drugiej strony konieczność zgłoszenia prac wymagana jest przy modernizacjach dachów, a przy przebudowach należy także uzyskać pozwolenie na budowę i zaplanować prace zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, który może wymusić na nas kształt, a nawet kolor, jaki ma mieć nasz nowy dach.

Remont i modernizacja

Zdjęcie starego pokrycia dachowego pozwala w szczególności na zbadanie stanu podkładu, izolacji termicznych i całej konstrukcji dachowej. Nie jest to konieczne, gdy z obliczeń projektanta wynika, że więźba dachowa jest w stanie przenieść znacznie większe obciążenia i można układać nowe pokrycie już na starym. Czasem jednak sami pragniemy się go pozbyć, lub warunki zmuszają nas do jego zdjęcia. Wtedy trzeba przygotować się na kilka dni ciężkiej pracy, którą oczywiście wykona za nas specjalistyczna firma remontowa. Jej głównym zadaniem będzie więc zdjęcie starego pokrycia, być może i inne prace oraz ułożenie nowego. Dobrze jest więc stawiać na fachowców, jakimi są np. specjaliści od dachów z firmy Blaszka z Chojnic, która oferuje swoje usługi w Chojnicach i województwie pomorskim.

Wśród wielu prac, które mogą zostać wykonane, przede wszystkim powinny nas interesować: remonty izolacji, podkładów, a nawet wymiana więźby dachowej. Może być ona konieczna, w zależności od stanu, w jakim znajduje się dotychczasowa, ale i od materiału, jaki planujemy wykorzystać w nowej technologii budowy całej konstrukcji dachowej. Zmiana rodzaju wykorzystywanych materiałów, takich jak np. dachówki może być powodem konieczności wymiany lub wzmocnienia więźby dachowej.

Warto pamiętać o tym, że każda zmiana w projekcie może mieć wpływ na ostateczny zakres prac remontowych i modernizacyjnych, a co za tym idzie także na koszt całej takiej operacji. W niektórych przypadkach zmiany w projektach mogą także przedłużyć życie samej więźby dachowej a może i całej konstrukcji dachu. Wszystko zależy od obciążeń, jakie im zadamy od parametrów, jakie pragniemy uzyskać, od wymagań i specyficznych przepisów budowlanych.