Jak wycenić remont mieszkania?

Remont mieszkania z pewnością generuje niemałe koszty. Zdarza się, że remont bywa już konieczny. Niekiedy jednak wykonujemy remont z chęci odmiany wnętrza. Niezależnie od tego jakie są przyczyny dla wykonania pełnego remontu mieszkania, warto już na wstępie zaplanować fundusze, żeby wiedzieć ile gotówki musimy przeznaczyć i nie narazić się na niespodziewane wydatki.

Zanim zatrudnimy firmę budowlaną i zaczniemy zrywać podłogi, poważnie przeanalizujmy temat finansów na remont. Brak kosztorysu bywa poważnym błędem – często na samym początku remontu, wydajemy pieniądze, które powinny być spożytkowane przy kolejnych etapach. Nie bagatelizujmy zatem znaczenia dobrze przygotowanego kosztorysu.

Przygotowanie wyceny remontu mieszkania

Przede wszystkim, w wycenie należy uwzględnić każdy, nawet najbardziej szczegółowy zakup. Przy sporządzaniu kosztorysu można skorzystać z pomocy firmy budowlanej, którą zatrudnimy do wykonania remontu. Doświadczeni pracownicy znają ceny materiałów, surowców, farb itd. Doradzą również, które artykuły do remontu wybrać by nie przepłacić, ale też nie stracić na jakości.

Chcąc przygotować wycenę remontu, warto rozdzielić mieszkanie na poszczególne pomieszczenia. Do każdego pomieszczenia spiszmy ceny poszczególnych materiałów – np. cena wybranych paneli podłogowych w danej ilości, cena farby, cena nowych mebli i oświetlenia do danego pokoju, cena robocizny. Jeżeli nie jesteśmy pewni niektórych cen – lepiej zawyżyć ich wartość.

Należy też zastanowić się, czy uda nam się znaleźć usługi budowlane, które obejmują kompleksowy remont mieszkania – wraz z np., montażem nowej instalacji elektrycznej – jeżeli chcemy przenieść lokalizację gniazdek lub włączników w naszym domu. Jeżeli firma budowlano-remontowa oferuje kompleksowe usługi, zapewne uda się zyskać niższą cenę niż przy zatrudnieniu dwóch różnych ekip.

Co należy wycenić przy generalnym remoncie?

• cena usług remontowych
• cena materiałów – podłogi, panele, kafelki, farby
• cena mebli, lamp, dodatków
• demontaż podłóg
• remont ścian i sufitów (gładzie, tynki, malowanie ścian)
• montaż nowej instalacji elektrycznej
• montaż oświetlenia

Kiedy potrzebny jest remont mieszkania?

Na remont mieszkania najczęściej decydujemy się po zakupie mieszkania z rynku wtórnego. Kupiec może mieć różne wymagania odnośnie remontu – od lekkiego odświeżenia po remont generalny. Często decydujemy się również na remont, jeżeli mamy do dyspozycji mieszkanie na wynajem. Remont jest również konieczny po zakupie mieszkania w stanie deweloperskim. Niezależnie od sytuacji, przed remontem warto dokładnie oszacować koszty.