Jak przygotować działkę pod budowę domu?

Zanim na wybranej działce stanie nasz wymarzony dom jednorodzinny, musimy zadbać o odpowiednie przygotowanie posesji do rozpoczęcia prac budowlanych. Nawet jeśli działka jest względnie równa i panuje na niej porządek, do zrobienia jest naprawdę sporo rzeczy. Zazwyczaj prace przygotowawcze wymagają zatrudnienia ekipy fachowców dysponujących profesjonalnym sprzętem. Jakie zadania na nich czyhają?

Ogrodzenie placu budowy i wyznaczenie ciągów komunikacyjnych

Zgodnie z polskim prawem teren budowy musi być ogrodzony. Oczywiście nie musimy od razu stawiać eleganckiego ogrodzenia, które zostanie z nami na następne lata. Na rynku dostępne są płoty tymczasowe, które nie prezentują się zbyt okazale, ale za to doskonale pełnią swoją funkcję – wyznaczają granice działki i zapewniają bezpieczeństwo osobom, które przebywają na budowie. Ogrodzenie tymczasowe musi spełniać pewne wymogi. Według przepisów BHP nie może być niższe niż 1,50 m i nie może znajdować się mniej niż 1m od wykopu.

Usunięcie drzew i krzewów i wyrównanie terenu pod budowę

Drzewa i krzewy porastające działkę będą utrudniać prowadzenie prac budowlanych. W ekstremalnych przypadkach mogą je nawet uniemożliwić. O ile krzewy możemy usunąć z parceli bez zgody władz, to już na wycięcie drzew potrzebne będzie stosowne zezwolenie. I trzeba się o nie zatroszczyć, jeśli nie chcemy płacić kary finansowej. Dopiero kiedy teren będzie czysty, możemy przystąpić do jego wyrównania.

Jak informuje specjalista z firmy RW-TECH, która specjalizuje się w robotach ziemnych – do wykonania niwelacji terenu niezbędne są maszyny budowlane – koparki, koparko-ładowarki, wywrotki. Zazwyczaj wyrównuje się grunt bezpośrednio pod planowanym budynkiem wraz z odpowiednim marginesem. Prowadzenie niwelacji na całej działce nie zawsze ma sens. Tego typu roboty ziemne niszczą górną warstwę gleby, co w przyszłości utrudni założenie ogrodu. Po wyrównaniu gruntu warto też zadbać o zorganizowanie miejsca na składowanie materiałów budowlanych.

Wykopy pod fundamenty

To już ostatni etap prac związanych z przygotowaniem działki pod budowę domu, a jednocześnie jeden z najważniejszych. Fachowcy muszą bowiem wykopać rowy o określonej szerokości i głębokości wzdłuż zarysu ścian zewnętrznych i wewnętrznych. Prawidłowość wykonania tej pracy jest niezwykle istotna. W przeciwnym razie ściany naszego domu szybko ulegną zawilgoceniu i zagrzybieniu, co będzie się wiązać z kosztownym remontem. Dlatego też tak ważne jest, by prace ziemne powierzyć doświadczonej firmie, która cieszy się dobrymi opiniami wśród swoich klientów.