Inwentaryzacja powykonawcza – budowa domu jednorodzinnego

Inwentaryzacja powykonawcza geodezyjna dotyczy zarówno samego domu jednorodzinnego, jak i też sieci uzbrojenia terenu – przed lub po zasypaniu. Zgodnie z prawem należy zatem przeprowadzić taką inwentaryzację dla każdego obiektu, który wymaga pozwolenia na budowę. Jeśli również jest to basen, przydomowa instalacja LPG, lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, również te elementy infrastruktury musi pod kątem prawnym, oraz technicznym zbadać uprawniony geodeta.

Cel inwentaryzacji powykonawczej

Inwentaryzacja powykonawcza jest bardzo ważna dla bezpiecznego użytkowania obiektu oraz przyłączy. To ona pozwala ocenić, czy wszystkie założenia geodezyjne i architektoniczne zawarte w projekcie i zgodne z prawem, zostały w 100% wypełnione. Margines błędu jest przy tym możliwy, ale ma on swój niewielki zakres. Na przykład przy realizacji sieci uzbrojenia terenu dopuszczalne jest odstępstwo od uzgodnionego projektu nieprzekraczające 0,30 metra! Pokazuje to, jak ważne jest obecnie współpracowanie ekip wykonawczych z geodetami. Czasy, kiedy specjalista ten przygotowywał mapę do celów projektowych, a później pojawiał się tylko przez zasypaniem uzbrojenia terenu dawno już minęły. Obecnie geodeci i kartografowie wielokrotnie czynnie uczestniczą na wszystkich etapach budowy domu jednorodzinnego!

Warto wiedzieć! Inwentaryzacja powykonawcza ważna jest również dla ewentualnych remontów, napraw, czy modernizacji na terenie danej działki w przyszłości. Ma ona również znaczenie przy sprzedaży nieruchomości.

Zakres prac przy inwentaryzacji powykonawczej w pigułce

Inwentaryzacja powykonawcza geodezyjna to zespół prac terenowych, pomiarowych, kartograficznych oraz weryfikacyjnych. Przykładem zadań geodetów, są: wykonywanie obliczeń powierzchni konturów użytków; tworzenie wykazów współrzędnych punktów nowego kontury; przygotowywanie odbitki z map inwentaryzacji powykonawczej z naniesionym konturem nowego użytku; tworzenie wykazów zmian gruntowych; określanie prawidłowości przebiegu przyłączy zewnętrznych energetycznych. Wszystkie te prace jest w stanie przeprowadzić dla swoich klientów Parcela - firma Usługi Geodezyjno - Kartograficzne Mirosław Niedziejko. To z nią warto budować dom jednorodzinny!

Wynik inwentaryzacji

Wynikiem inwentaryzacji jest wprowadzenie wszystkich danych w Państwowych Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym. Ważna jest również mapa inwentaryzacji powykonawczej, która jest nieodłącznym elementem całego operatu geodezyjnego i dokumentacji budowy. Istotny jest także stosowny wpis geodety w dzienniku budowy prowadzonym przez kierownika budowy. Bez niego nie można uzyskać decyzji o pozwolenie na użytkowanie obiektu. Kwestie inwentaryzacji dokładnie wyznacza zaś m.in. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 2.04.2001 r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej.