Czym jest opinia geotechniczna i kiedy jej potrzebujemy?

Skład gruntu, po którym się poruszamy, zazwyczaj nie ma dla nas znaczenia. Zdarzają się jednak sytuacje, kiedy informacje o nim są nam bezwzględnie potrzebne. Pomocne okazują się wtedy laboratorium mechaniki gruntów oraz specjalistyczna wiedza geologów. Kiedy opinia geotechniczna jest niezbędna i dlaczego znajomość poszczególnych parametrów gleby jest tak istotna?

Niezbędna opinia specjalistyczna

Badania geotechniczne to usługi świadczone przez profesjonalistów, którzy dokonują precyzyjnego sprawdzenia składu oraz właściwości gruntu. Są one niezwykle przydatne w momencie kupowania działki. Powinniśmy dokładnie zbadać teren jeszcze przed podpisaniem umowy, co pozwoli nam uniknąć budowlanej katastrofy i nieprzyjemnego zaskoczenia. Nie warto odwlekać tej kwestii – badanie gruntu jest obowiązkowe dla obiektów wszystkich kategorii geotechnicznych. Oznacza to, że przy budowie domu jednorodzinnego musimy zlecić analizę gleby oraz sporządzenie dokumentacji na ten temat. Mogą je wykonać jedynie profesjonaliści, tacy jak np. firma Geopro Joanna Remiszewska działająca w branży już od wielu lat i posiadająca do tego niezbędne kwalifikacje oraz sprzęt. Geolog dokonuje wierceń – przeważnie są to trzy punkty na różnych głębokościach, co pozwala na precyzyjne ustalenie składu gleby. Na podstawie działań w terenie jest on w stanie określić, jakie dokładnie parametry posiada grunt na danej działce. Dlaczego to tak istotne?

Stabilna konstrukcja

Ekspertyza geologa informuje o poszczególnych cechach gruntu oraz o poziomie wody gruntowej. To właśnie on jest kluczowy w kontekście stawiania fundamentów domu jednorodzinnego. Gdy poziom jest zbyt wysoki – wyklucza to możliwość utworzenia piwnicy. Ponadto parametr ten jest istotny z punktu widzenia nośności. Ten sam rodzaj gleby w różnych punktach działki pozwala na skonstruowanie stabilnego domu, którego elewacja nie będzie pękać. Budynek postawiony np. na dwóch typach gleby to z kolei ryzyko nieprawidłowego osiadania. To właśnie dlatego tak istotna jest precyzyjna opinia geotechniczna. Pozwala ona uniknąć problemów – zarówno tych budowlanych, jak i tych natury prawnej – oraz związanych z nimi dodatkowych kosztów. Dzięki specjalistycznym pomiarom konstruktor będzie w stanie poprawnie postawić fundamenty, a zbudowany obiekt będzie stabilny. Warto zatem zlecić sporządzenie opinii geotechnicznej jeszcze przed kupnem konkretnej działki budowlanej.