Czym jest ekspertyza budowlana?

Badania stanu technicznego budynków są podstawowymi czynnościami, które pozwalają ocenić, czy można w nich przebywać bez narażenia się na zagrożenia. Wykonywanie ekspertyz budowlanych przez rzeczoznawcę jest jednym z takich działań. Kontrola i ocena stanu budynku jest nie tylko wymagana przez prawo, lecz także ma aspekt pragmatyczny – dzięki temu można zadbać o bezpieczeństwo. A czym dokładniej jest ekspertyza budowlana i kto ją wykonuje?

 

Co to są ekspertyzy budowlane?

 

Ekspertyza budowlana ma na celu przedstawienie ogólnej oceny stanu budynku. Wypływa ona z analizy poszczególnych elementów, po obliczeniach i pomiarach dotyczących ścian, fundamentów, stropów, dachu czy elewacji. Na podstawie cząstkowych ocen specjalista sporządza ogólny obraz stanu budynku i wydaje ocenę.

Ekspertyzy zawierają część opisową oraz część obliczeniową. W opisach są zawarte także wyliczenia dotyczące dopuszczalnego obciążenia poszczególnych elementów konstrukcyjnych. Dzięki tego rodzaju dokumentom można sprawdzić, jaki jest stan domu czy innej konstrukcji, a także wiedzieć, jakie działania należy podjąć w przyszłości, aby usunąć ewentualne usterki.

Jak mówi ekspert z firmy Projektowanie – Bogdan Adamczyk, ekspertyzie są poddawane różne elementy domów i innych budynków. Ekspert może analizować chociażby pęknięcia ścian lub fundamentów, weryfikować, czy prace budowlane zostały prawidłowo wykonane, a także sprawdzać, jakie są przyczyny usterek i awarii. Może również czuwać nad przebudową obiektów.

 

Kiedy potrzebna jest ekspertyza budowlana?

 

Ekspertyzy techniczne i budowlane mogą być wykonywane w różnych okolicznościach. Specjaliści w tym zakresie powinni wydać opinię o stanie technicznym podczas budowania domu. Dzięki temu można uniknąć późniejszych problemów związanych z wpływem wadliwej konstrukcji i innymi usterkami.

Ekspertyza budowlana jest wymaganym przez przepisy prawa budowlanego działaniem w sytuacji, gdy przeprowadzana jest modernizacja budynku lub zmienia się sposób jego użytkowania.

W trakcie eksploatacji budynku również warto skorzystać z pomocy specjalistów, ponieważ szczególnie starsze konstrukcje są narażone na usterki. Wykwalifikowany fachowiec oceni rzetelnie, czy należy podjąć jakieś działania, aby usunąć problemy i uchybienia - zwłaszcza jeżeli stanowią one zagrożenie.

Wykonywanie ekspertyz budowlanych należy powierzyć doświadczonym specjalistom. Ich wskazówki pomagają zminimalizować ryzyko poważnych wypadków, które mogą się pojawić, jeżeli konstrukcja nie spełnia obowiązujących norm technicznych.