Co to jest ekspertyza techniczna budynku?

Przed planowanym zakupem gotowego domu, w niektórych przypadkach może być potrzebna ekspertyza techniczna stanu faktycznego budynku. Taki dokument sporządza się na podstawie analizy i wyliczeń dotyczących konkretnego budynku, w celu wydania opinii określającej jego stan i wytrzymałość. Ekspertyza pozwala także nakierować nabywców, jakie prace modernizacyjne będą konieczne do wykonania w przyszłości.

Co zawiera ekspertyza budowlana?

Ekspertyza budowlana to bardzo ważny dokument określający stan budynku oraz jakość jego elementów składowych. Opracowanie polega na wykonaniu pomiarów, badań i analiz, które określają prawidłowość wykonanych prac budowlanych oraz trwałość instalacji. Ekspertyzie podlegają między innymi ściany nośne, stropy, fundamenty, elementy konstrukcyjne oraz inne części budynku, których naruszenie mogło by stworzyć realne zagrożenie. Ekspertyza techniczna składa się z części obliczeniowej oraz opisowej, a mogą ją sporządzić tylko osoby do tego upoważnione. W celu otrzymania ekspertyzy warto więc się zwrócić do doświadczonego biura takiego jak Extend. ZUP, dzięki czemu można mieć pewność, że dokument został sporządzony w oparciu o rzetelne dane. Ma to duże znaczenie dla bezpieczeństwa, a także oszacowania kosztów związanych z dalszą modernizacją budynku.

Do czego może przydać się ekspertyza techniczna budynku?

Dokument ten stanowi potwierdzenie dla nowych nabywców budynku, że jego stan jest zgodny z przyjętymi normami i nie wymaga wkładu finansowego do jego modernizacji. Podczas przeprowadzania ekspertyzy ocenie mogą podlegać takie elementy jak:

• Ściany i fundamenty, czy na ich powierzchni nie ma pęknięć, mogących zagrażać stabilności budynku.
• Wykonane prace modernizacyjne i budowlane w celu określenia, czy zostały przeprowadzone zgodnie z planem i nie posiadają uchybień.
• Awarie i usterki, aby oszacować koszt zniszczeń oraz opracować plan napraw.

Ekspertyza techniczna pozwala określić stan faktyczny budynku i wykryć jego zatajone wady, co jest szczególnie ważne podczas planowania zakupu budynku. Badania stanu technicznego budynku mają również duże znaczenie dla bezpieczeństwa, gdyż niewidoczne naruszenie elementów konstrukcyjnych, może stwarzać bezpośrednie zagrożenie. Nie należy zaniedbywać tego obowiązku i okresowo dokonywać ekspertyzy budowlanej zlecając to specjalistom, którzy bezstronnie wydadzą rzetelną opinię na temat jakości budynku i przeprowadzonych w nim prac modernizacyjnych.