Budowa domu pod klucz

Budowa domu pod klucz jest zadaniem wieloetapowym. Duże znaczenie mają tu różnego rodzaju formalności. Kluczowy jest jednak harmonogram prac. Dlatego w dzisiejszym artykule postanowiliśmy skupić się na szczegółowym omówieniu kolejnych etapów budowy domu pod klucz. Dowiecie się przede wszystkim jakie procedury zachować i jakie zadania należy zrealizować w każdym kolejnym kroku.

Jak przygotować się do budowy domu?

Zanim rozpoczną się prace budowlane należy w pierwszej kolejności dokonać zakupu działki, na której stanie nasza nieruchomość. Bardzo ważna jest lokalizacja działki oraz jej powierzchnia. Na pewno dużo niższe ceny zakupu możemy uzyskać wybierając lokalizację poza miastem. Działka pod budowę domu powinna mieć powierzchnię w granicach 700-1000 m2. Rzecz jasna jest to uzależnione od wielkości domu oraz terenu jaki chcemy mieć wokół nieruchomości.

Po zakupie działki należy wybrać konkretny projekt domu. W tym celu można zatrudnić architekta lub skorzystać z oferty gotowych projektów. Oba rozwiązania mają swoje niewątpliwe zalety.

Ostatnim etapem są formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Decyzja w tej kwestii jest wydawana przez starostwo powiatowe. Celem otrzymania pozwolenia należy złożyć w urzędzie odpowiedni wniosek. Powinien on zostać rozpatrzony w terminie 65 dni. Niestety w wielu przypadkach termin ten ulega wydłużeniu.

Jak wygląda wstępny etap prac przy budowie domu?

Pierwszym etapem prac związanych z budową domu jest doprowadzenie do działki odpowiednich przyłączy. Wiąże się to z dopełnieniem wielu formalności oraz realnymi pracami „na gruncie”. Zaliczamy do nich przede wszystkim doprowadzenie przyłączy do granicy działki, a następnie budowę instalacji w jej obrębie. Prace przygotowawcze mogą trwać nawet 3-4 miesiące.

Jakie są etapy budowy domu?

Zasadnicze prace związane z budową domu polegają na doprowadzeniu budynku do stanu surowego, a następnie do stanu deweloperskiego. Do tego typu prac warto zaangażować firmę, która posiada wiedzę i doświadczenie w zakresie realizacji projektów domów. Takie kompetencje z pewnością posiada Firma Remontowo Budowlana BrytBud z miejscowości Słopnice. Firma od 20 lat realizuje kompleksowe usługi budowlane na terenie województwa małopolskiego.

W ramach prac zmierzających do uzyskania stanu surowego możemy wyróżnić przede wszystkim prace ziemne w tym tyczenie budynku, przygotowanie ław fundamentowych i budowę ścian fundamentowych. W dalszej kolejności kładzie się suche posadzki, a następnie rozpoczyna budowę ścian parteru, stropu nad parterem, ścian piętra oraz ścianek działowych. Końcowym etapem jest budowa dachu lub stropodachu. W ten sposób uzyskuje się stan surowy otwarty. W celu uzyskania stanu surowego zamkniętego należy przeprowadzić montaż drzwi zewnętrznych, okien oraz ewentualnie bramy garażowej.

Co zaliczamy do prac deweloperskich?

Po doprowadzeniu domu do stanu surowego kolejnym etapem są prace deweloperskie. Możemy do nich zaliczyć przede wszystkim wykonanie instalacji elektrycznej oraz tynków wewnętrznych. Na tym etapie wykonywana jest także hydraulika oraz posadzki. Kolejnym elementem jest ocieplenie dachu montaż płyt gipsowo-kartonowych oraz wykonanie elewacji. Po zakończeniu tych prac dom posiada dostęp do niezbędnych mediów. Przed wprowadzeniem konieczne jest jednak jego wykończenie.

Co oznacza budowa domu pod klucz?

Właśnie kompleksowe wykończenie wnętrza domu nosi nazwę budowy pod klucz. Na tym etapie firma budowlana musi wykonać kotłownię. Do następnych zadań zaliczamy tynki wewnętrzne oraz malowanie ścian i sufitów. Kolejnym krokiem jest położenie glazury, terakoty, paneli podłogowych lub parkietu. Budowa domu pod klucz obejmuje również wykończenie łazienki i toalety, wykonanie parapetów wewnętrznych i podbitki dachowej, wyposażenie stolarki okiennej i drzwiowej oraz montaż osprzętu elektrycznego.

Zakres prac na tym etapie może być dużo szerszy. Wszystko zależy od indywidualnych potrzeb oraz ustaleń z firmą realizującą budowę pod klucz. Doświadczeni wykonawcy są w stanie zaproponować szeroki wachlarz usług. Dlatego właśnie z takimi firmami warto nawiązać współpracę.