Artykuł sponsorowany Jaki zakres czynności obejmują przeglądy budowlane?

Jaki zakres czynności obejmują przeglądy budowlane?

Prawo budowlane nakazuje dbałość o właściwy stan techniczny budynku. W tym celu właściciel nieruchomości albo jego zarządca powinien wykonywać okresowe przeglądy budynków. Na czym polegają i kiedy należy je przeprowadzać? Warto się tego dowiedzieć, ponieważ jeśli zbagatelizujemy ustanowione przepisy, będzie grozić nam kara grzywny nawet do 5000 zł.

Przeglądy budowlane wymagane co roku

Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego, pewne elementy budynków muszą być nadzorowane każdego roku. Raz na 12 miesięcy przegląd budowlany obejmuje następujące czynności:

  • sprawdzenie elementów budynku, budowli oraz instalacji, które są narażone na szkodliwe czynniki atmosferyczne oraz inne, występujące w trakcie użytkowania danego obiektu. Szczegółowa kontrola w tym wypadku dotyczy m.in. pokryć dachowych, urządzeń zamocowanych do ścian albo dachu, balustrad, balkonów, elementów instalacji kanalizacyjnych czy urządzeń odpowiadających za zabezpieczenie pożarowe,
  • kontrolę instalacji oraz urządzeń, które służą ochronie środowiska,
  • sprawdzenie instalacji gazowych i przewodów kominowych, czyli przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.

Przeglądy budowlane wymagane raz na 5 lat

Kompletny przegląd generalny, poza przeglądem rocznym, wymaga jeszcze przeglądu raz na 5 lat. Można go wykonać wspólnie z przeglądem rocznym, wówczas odpowiednią porą jego przeprowadzenia jest wiosna. Do czynności wykonywanych raz na 5 lat wchodzą czynności realizowane podczas przeglądów corocznych. Wykonując je jednocześnie, możemy zaoszczędzić czas i środki, co zwykle ma dla nas duże znaczenie. Kontrola pięcioletnia poza sprawdzeniem elementów kontroli corocznej, wymaga jeszcze zweryfikowania:

  • przydatności budynku do użytkowania, jego estetyki oraz estetyki otoczenia,
  • instalacji elektrycznych i piorunochronnych, w celu skontrolowania sprawności ich połączeń, osprzętu oraz zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń. Należy też dokonać przeglądu oporności izolacji przewodów i uziemień instalacji oraz aparatów, a ponadto sprawdzić natężenie oświetlenia.

Kto zajmuje się nadzorem budowlanym?

Nadzorem budowlanym zajmują się firmy świadczące usługi okresowej kontroli stanu technicznego budynków. Ich oferta cenowa jest zależna od powierzchni budynku, ilości obiektów, w których należy wykonać nadzór oraz czasu trwania umowy. Najbardziej korzystna jest długofalowa współpraca, pozwalająca na przekazanie takiej firmie obowiązku prowadzenia dokumentacji budowlanej z prowadzonej kontroli i innych zagadnień, w zależności od rodzaju podjętej współpracy - komentuje nasz rozmówca z firmy Budserwis z Gdańska. Wybierając sprawdzonych specjalistów, będziemy mieć pewność wysokiej jakości usług, terminowości oraz rzetelności.

Podziel się

Szukamy klientów

Podpowiadamy jak zdobyć klientów. Sprawdź!

Reklamuj się u nas