Artykuł sponsorowany Jak sprawdzić czy dom z wybranego projektu zmieści się na działce?

Jak sprawdzić czy dom z wybranego projektu zmieści się na działce?

Jeśli dysponujemy już działką do zabudowy, powinniśmy poszukiwać projektów takich, które pozwolą na budowę domu mieszczącego się w jej granicach. Musimy przy tym wziąć pod uwagę przewidziane przez przepisy prawa odległości budynku do granicy działki.

Poszukiwania projektu domu są zawsze bardzo emocjonujące, ponieważ wtedy mamy okazję do wybrania dla siebie idealnego lokum. Jednak pamiętajmy o tym, żeby zawsze dobrze sprawdzić wymiary nieruchomości w projekcie – nasze plany nie powiodą się wtedy, gdy okaże się, że budynek będzie zbyt duży na posiadaną przez nas działkę.

Budowa domu musi zawsze uwzględniać zachowanie właściwych odległości – zarówno od granicy działki, jak i od sąsiednich zabudowań znajdujących się na działkach sąsiadów. Wskazują na to dokładnie przepisy zawarte w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Poniżej prezentujemy główne wymogi.

Usytuowanie domu na działce:

  • ściana z oknem musi być oddalona od granicy działki o co najmniej 4 metry
  • ściana bez okna musi być oddalona od granicy działki o minimum 3 metry
  • elementy architektoniczne, przykładowo balkony, tarasy, okapy, gzymsy, daszki nad wejściem, wreszcie schody zewnętrzne muszą być
  • oddalone od granicy o minimum niż 1,5 metra od granicy działki
  • gdy działka jest wąska – ma poniżej 16 metrów szerokości, ściany bez otworów okiennych i drzwiowych mogą znajdować się w odległości 1,5
  • metra od granicy działki albo nawet przy samej granicy
  • odległość frontu domu zawarta jest w Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego – zwykle to 4-6 metrów

Wobec tego wtedy, gdy wybieramy projekty domów, musimy pamiętać, aby sprawdzić, czy zmieszczą się one na posiadanej przez nas działce i nie będą naruszały przepisów prawa. Gdy mamy jakiekolwiek wątpliwości, zawsze możemy też skonsultować się z architektem, który będzie mógł pomóc też w usytuowaniu domu na działce.

Gotowe projekty domów na działki małe i wąskie

Gdy dysponujemy niewielką działką lub też jest ona niewymiarowa, na przykład jest wąska i długa, także możemy zakupić gotowe projekty domów jednorodzinnych w wielu ciekawych wariantach. Do wyboru mamy domy klasyczne i nowoczesne, które projektowane są tak, aby zmieścić się nawet na tych najmniejszych działkach.

Dzięki temu inwestor, który posiada mniejszą czy niewymiarową działkę, może zakupić w niskiej cenie gotowy projekt i nie musi płacić dużo za jego indywidualne przygotowanie w biurze architektonicznym na zamówienie, co nie tylko jest droższe, ale też dłużej trwa.

Zobacz również funkcjonalne kolekcje domów na małą i wąską działkę: https://pracownia-projekty.dom.pl/kolekcje,na_waska_dzialke.html

Podziel się

Szukamy klientów

Podpowiadamy jak zdobyć klientów. Sprawdź!

Reklamuj się u nas